5、中央政法委民主与法制时报江苏省高院枉法一案三〔诉〕审案特别专题

法院不能成为展示诉讼技巧的竞技场

[王子石 发布时间：2009- 01-12 13:41:20不得不说]

章云波原本只是来“卖房子的”，他与常州市双源房地产开发有限公司签订了“销售与招租协议”，双源公司委托章云波代理“歌顿品牌服饰市场”售后包租、带租约销售等经营活动。（1月5日民主与法制时报）
　　发生在江苏常州的这起售后返租案件，售后包租纠纷不断，隐患重重。官司历时五年，三诉三审，三次执行，江苏高院以相同的被告、相同的证据、相同的讼请求，作出了两个完全相反的判决，使当事人陷入无休止的循环诉讼中，失去了兴市的巨大商机。这一搁置，就是五年，而且诉讼还在继续，当事人已上诉到最高法院。都知道法院是定纷止争的权力机关，是维护社会公平正义的最后一道防线。然而，这起本不复杂的案件的审理结果却是如此曲折复杂，如此令人汗颜！
　　其实，章云波搞的售后包租、带租约销售等售楼方式——“温州售楼模式”，早在2001年4月，建设部就在《商品房销售管理办法》中明令禁止了。建设部之所以明令禁止，是因为曾发生过一些不良的开发商和市场经营者卷走大量投资者房款的群体性事件。就本案而言，章云波注册资金只有10万元，显然无法承担每年至少要300多万元的返还租款的责任，而且在温州模式出售商铺后不久，发生了一系列的诉讼和争议，致使商铺所在的“常州市歌顿品牌服饰市场”近于倒闭，“章云波拍拍屁股走了”。就这个显然是违反了诚实信用原则的售后包租，经历三诉三审，江苏高院置几百购房户利益于不顾，仍然认定市场的经营管理权属于没有经营能力的章云波，造成“商铺成了烫手山芋”，几百购房户购房的目的全部落空，集体到政府上访的困境。法院判决不但没有定纷止争，反而成了阻碍纷争解决的症结。
　　事实上，一些售后包租的售楼方式本身就是一个非常明显的以合法形式掩盖非法目的的行为。售后包租的售楼方式高回报率的背后是高违约率。甚至，章云波在确定搞“温州售楼模式”的时候本就没有打算履约。售后包租的高回报率本来就是引诱买方上钩的诱饵，但章云波为逃避承担违约责任，金蝉脱壳，来了个胜利大逃亡。而官司五年三诉三审，而且诉讼还在继续。很显然，分明是既得利益者成功地把法庭当成了展示诉讼技巧的竞技场！
　　在古希腊神话中，主持正义和秩序的女神忒弥斯是位“蒙上双眼的正义女神”。其含义是，主持正义者首先应当完成明察秋毫的职业责任，而当正义女神蒙上双眼的时候，她更要用心去体会公平正义的法律精神。这里的“法律精神”，必然要和社会的主流价值观取得一致；因此法官解决纠纷的过程，就是维护法律所体现的社会主流价值观的过程。很显然，在这一点上，江苏高院没有做到。〔注：中华民生网是一个人民大众发布重大冤假错案的免费平台，地址为：http://www.zhms.org/〕