5月18日央视《新闻联播》有一条消息，与以往有很大不同，播音员在提要中即播报“4月份我国主要城市新建商品住宅价格整体上涨，北上广整体涨幅都超过10%”。

　　作为中国政治经济社会生活风向标的央视《新闻联播》，以往也多次涉及房地产市场报道，但多以播报调控效果或环比同比“稳中有降”等内容，像5月18日援引国家统计局数据明确播出“整体上涨，涨幅都超过10%”等实在不多见。据此，我们分析，中国房地产市场政策变动已呈箭在弦上之势，新建商品住宅价格已处于变动前的敏感时期。

　　政策变动箭在弦上，价格变动处于敏感，这从央视对国家统计局统计结果的处理上可见端倪。本次统计局统计结果发布，商品住宅价格的变动比较接近现实，也就是说，统计局已经有了用真实的数据向公众报告真实情况的改变，而不再是统计数据与真实情况有较大反差，数据可信程度提高了，不再是令人啼笑皆非的数据了。从统计局接近真实的统计结果，到央视对统计结果在其重头新闻节目《新闻联播》中播出，我们可以分析出，这应该不只限于统计局和央视的工作改进，这个变化应该有更深层次的原因。这是我们判断房地产市场政策变动箭在弦上的根据之一。

　　判断房地产市场政策变动箭在弦上的根据之二，是房地产政策本身。上届政府由于其个人能力及各方面的原因，对中国新建商品住宅和房地产市场在政策上分为两阶段，前一阶段（2003—2007）完全放手，后一阶段（2009—2013）紧抓不放。但是，2009年后一波紧似一波的调控政策，并没有冲垮房价猛涨的态势，直到2013年2月20日以最后的高调出台“国五条”，也未能刹住房价上涨。这表明，上届政府对房地产市场的调控致中央政府的权威完全丧失，政策完全不敌市场。在此情况下，新一届政府必须创新思路，不创新再沿用老路，已经完全行不通。据此判断，政策变动呈箭在弦上之势是站得住脚的。

　　变动箭在弦上，我们关注的肯定是怎样变动。有两个方向，一是把新建商品住宅和二手房完全交给市场，政府放开楼价，让市场这只无形的手调控价格，政府集中精力建设廉租房，只要中低收入家庭都能实现住有所居，商品房价格自然就遵从市场选择了。另一个方向是从紧，金融手段、税赋手段、行政手段、甚至政治手段都用上，用组合拳的方式紧紧把新建商品住宅价格压住，借此体现政府权威，让市场彻底服软。

　　何去何从，我们应睁大眼睛，开动脑筋，紧紧盯住。但有一条必须记住，市场经济条件下，让市场选择价格，社会将健康发展，反之，用政策压制市场，没有根据信誓旦旦地承诺“合理价位”，只能以尴尬的结果告终。这一切，都已经被2009年以来的事实证明。