又在忽悠“退房潮”

   不求甚解，着急寻找新闻噱头的地产记者和极少数为迎合大众，追求点击量的博主又开始忽悠北京的“退房潮”

    在整个房地产处于调整期，北京交易量下降，开发商纷纷打折促销的全局下，忽悠北京出现“退房潮”确实是一件足够吸引读者眼球的新闻。

    做新闻这么多年，也深谙这其中的道理。了解到“三两个”原本正常的退房之后，再刻意去寻找相关能够佐证观点的所谓“证据”，然后，夸大其词的变成了北京出现了“三两百个”退房……这是少数记者惯用的伎俩，大众毕竟掌握的资讯较少，很难判断真伪，也只好信以为真，再经过网络这么一传播，好似真的一样。

    2007年8月，手下的一个记者就犯了这样的毛病：从北京市房地产交易管理网看到美邦亚联酒店写字楼退房率高达500%，便不假思索以此为标题谈论北京写字楼市场境况不佳！稍有常识的人都会感觉这个数据有点问题。好在我认识北京市房地产交易管理网后台技术人员，一经询问才知道，变更业主、再次交易都会被算作退房，电脑毕竟是死的，会出现重复计算的问题；再通过国际代理行了解美邦，原来美邦为了以一个好的价格整售给一家大企业，将以前散售给小业主的商铺和写字楼都回购回来，这一举动表现在交易网上，就是所有交易的写字楼都退了。不了解真相的人还以为美邦写字楼有多大的问题呢？

    回到“退房潮”这一问题上，记者们所使用的也是交易网的数据，比如“沿海赛洛城退房26套，美景东方退了28套，韦伯国际中心41套，日坛国际广场退房数为63套，金长安大厦则达到72套”。对于这些数据，他们从来不会多想一想：是否查过购房者退房的真正原因？同时与去年相比，退房率同期要高达多少？北京有多少楼盘出现了退房现象？缺少这些数据的支持，谈论“退房潮”就有点耸人听闻和别有用心了。

    我一朋友，也是业内较有名气的博主，博客文章也在大肆宣扬北京出现“退房潮”，与之深究，辩论，他倒是说了句实话：“不过是为了点击量，能够自圆其说而已”。

    我想，中国都出现了部分著名经济学家沦为某些集团的说客，违背良心胡说八道的事，过分要求业内博主有“文品”，的确是为难他们，毕竟我们都生活在一个势利的社会。

    不可否认，低迷的楼市，看不清将来的状况下，出现了少数退房的现象，也是正常现象，但远远未形成“潮流”，也没有他们说的那么可怕。大众应对这些新闻和观点抱有一种怀疑的态度，多想想，被忽悠的几率就会少一些。