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 本期话题：银行提高首付是抑制楼市投机的一剂猛药吗？

      深圳十一黄金周新房成交仅82套、重庆黄金周头两天主城新盘仅卖了109套，不及平时1/10、北京出现售楼处退房情况，杭州、上海等地房地产市场也成交惨淡。这些都是因为在十一周银行放贷新规、特别是第二套房贷款首付提高到四成的规定出台后，房地产市场的直接表现。消息报道新政出台，深圳已经有众多炒家被套或离场。但是，仍然有许多的人认为新政不足以给炒房团或者楼市投机者重创。炒房团和投机者仍然会在楼市呼风唤雨，只是会短期规模会相应减少而已，但是长期来看，新政的漏洞仍然会被投机者所利用。最终，银行新政只是形同虚设。新政是否真正打击了炒房团？银行提高首付是抑制楼市投机的一剂猛药吗？请听三位专家来为我们解读新政对楼市投机的影响！

本期话题涉及的问题：

1、回顾和分析十一黄金周整个房地产市场销售状况？这种状况的出现是否和前期的银行新政有关？

2、银行放贷新规和第二套首付提高到四成出台的背景，以及将会对房地产市场会产生什么样的影响？

3、新政是否真正打击了炒房团？银行提高首付是抑制楼市投机的一剂猛药吗？为什么？

4、银行新政是否有漏洞让楼市投机者利用，规避被打击？如果有，表现在何处？该如何弥补？

5、十七大过两天就要召开了，请各位专家预测一下，十七大政府将怎样评价国家对房地产市场的调控？

  本期嘉宾：

  陈真诚[博客]：

  中国知名房地产营销和策划专家、《证券导报》等媒体专栏作家

  贺承军[博客]：

  建筑学博士、国内著名的房地产评论家

  顾学林[博客]：

  著名地产金融专家，上海电视台特约评论员

  相关博客链接：

  提高首付及利率可遏制房市的炒作  http://blog.sina.com.cn/s/blog_46f41dcf01000cp4.html

首付提至四成能否让房价下跌

http://blog.sina.com.cn/s/blog_488d61e101000bu8.html

提高首付让交易量雪上加霜

http://blog.sina.com.cn/s/blog_490280f901000bgk.html

提高第二套房首付利大于弊

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4898c07f010009gu.html

提高第二套房首付弊大于利

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4a8882c301000bia.html

顾海波：提高银行首付是“表演秀”

http://blog.sina.com.cn/s/blog_49e1242f01000bas.html

提高首付八大积极意义二大隐忧

http://blog.sina.com.cn/s/blog_3e4237e101000cjz.html

提高首付，让谁受伤

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4852156f01000cat.html

提高首付重创房市,预期促变市场走势

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4a0b21c101000bv1.html

首付提至四成难以遏止投机风

http://blog.sina.com.cn/s/blog_488d61e101000buy.html

央行提高第二套房贷首付比例 深圳炒家被套

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b2872ad01000b0u.html

房贷新政存在着明显漏洞

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b02a21a01000bd3.html

  播出时间：10月13日下午15：00整
 
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