100张笑脸----你最该认识的地产经理人

              刘莉：市场新价值“双铁上盖物业”
           Liu Li: New Value in markets: "Basereal estate management on double iron"
                                       文/王闯
    双铁交汇体现的价值不仅在区域内，在整个东北地区也称得上首屈一指，领先国际将成为“双铁上盖增值地王”，据其他城市的经验推断，领先国际的增值利润将是地铁单线经过站点的2-4倍。

    环绕着南方的是飞花流动芊草绵长，是水乡泽国的温婉湿润。于是，南方的女子，往往使之有飘逸灵秀，呈现出与北方女子迥异的风貌、个性和气韵。从外表上看，领先国际的销售经理—刘莉，与很多南方女子一样安静淡恬、柔媚可人，颇有大家闺秀的风范。
    采访当天，刘莉身着银色的套裙，说起话来，语速不急不缓，声音不高不低，给人的感觉非常舒服。想来她已深谙与人交往的个中玄妙。一口柔婉的南方“普通话”又掺杂了些许北方的韵味，暗示着刘莉“客居”沈阳的身份。
    从1999年到2008年，从温暖潮湿的南方到四季分明的北方，刘莉在八年多的职场生涯中，不断的为自己设置一个又一个崭新的目标，刘莉把这归为她渴望挑战的性格。刚到沈阳的那天，刘莉曾一度为沈阳晚冬入目的凛冽、褐色斑驳所失望。但她仍迅速的从南方的如诗如画过度到北方的乍暖还凉。时隔一年的今天，刘莉仍然时常提起那天的场景，或许是因为她庆幸自己抉择吧。
    今天，似乎所有的地产人都在为这样一个口号痴狂，那就是“地段、地段、地段”。刘莉目前负责的项目——领先国际，可谓占尽了地利。领先国际占据沈城核心顶级地段，紧临市委、毗邻市政府，以30万平方米的超然建筑规划，打造位于地铁1、2号线交汇处的国际综合体建筑。项目业态由六栋塔楼和五层裙楼完美组合，集合了甲级写字楼、领先型高档写字楼、精装精配公寓、纯板式大宅、大型购物中心等业态。将全面满足沈城中心的商务办公、购物娱乐、居住休闲、投资置业等多重需要。项目辐射中街商圈、北站商圈、五里河商圈，将成为继四大商圈后的第五大核心商圈。
    领先国际的市场定位为“市政中心、特别行驻区”，由于沈阳地铁1号、2号线双铁交汇，领先国际的价值倍增是不容置疑的。可以这样讲双铁交汇体现的价值不仅在区域内，在整个东北地区也称得上首屈一指，领先国际将成为“双铁上盖增值地王”，据其他城市的经验推断，领先国际的增值利润将是地铁单线经过站点的2-4倍。
    除拥有极其优越的外部配套资源外，领先国际内部规划的10万平商业配套资源，也将成为项目的亮点，目前领先国际已凭借优势的地段、前瞻性的规划、升值的潜力吸引了世界500强企业纷纷入驻。
    与刘莉交谈，笔者看到了当前很多人心中已经熄灭的某种热忱与激情。那种如烈焰般的激动人心又让人感慨不已的情怀，在当今已是很少见到了。而这种激情，却又真真切切的出现在这个叫刘莉的女子身上。

项目名称：领先国际
均价:9800元/㎡（精装精配公寓）
开发商：沈阳新拓置业发展有限公司
楼盘规模：总建筑面积30万平方米  
地理位置：沈河区青年大街与大西路交汇处(金源大厦对面)
建筑形式：高层
物业类型：甲级写字楼/高档写字楼/高档板式大宅/精装精配公寓/高档商场
售楼处：沈河区青年大街国贸大厦一楼
售楼电话：024-22899999
交　　通：214、244、237、296、在建地铁1、2号线
周边配套：商圈、银行：家乐福（领先国际店）、百联购物中心、卓展、中街商圈、太原街商圈、建设银行、盛京银行、浦发银行、中信银行、中国邮政、工商银行、中国银行；医疗、教育：妇婴医院、专业综合性医疗机构、实验小学、二经二小、第七中学、实验中学；餐饮娱乐：高登、凯宾斯基、青年公园、市府广场、辽宁歌剧院、北方图书城、彩电塔等。

    本刊点评：金廊的黄金分割点，与市委、市政府、1号、2号地铁换乘站毗邻，其地段优势堪称绝无仅有。从投资置业的角度，更是“增加财产性收入”的明智选择。属凤毛麟角型。