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楼市下跌时房子保值的方法

(2014-09-12 06:08:30)
标签:

房产

 

先看一条微博:

@凤凰财经

【曹德旺:房地产迟早崩盘 有房要尽早卖】福耀玻璃集团董事长曹德旺在接受#总裁在线#专访时表示,老百姓买很多房子保值,这不能再傻了;有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人没有钱。将来就是有钱的人卖给没钱的人,卖得出去吗?视频:http://t.cn/Rhfy1go 专题:http://t.cn/RhfUKWs

 

这几年,买了房子的表面上都发了财,为什么说是表面上?因为大家现在也看到,房子不像以前那么好卖了。当然有的人还在盼望奇迹的发生,所以双手将房子握得仅仅的,希望有一天会迎来楼市的第二春,这也是开发商希望看到的,因为只要楼市后院不起火,开发商的去化率就简单得多。毕竟跑道越来越窄了,如果炒家翻手从买变成卖,跑道就更加拥堵不堪了,所以,即使不能让二愣子继续买房,至少要稳住他们不让他们卖房,这是开发商的下下策了。

 

如果开发商对地方政府救市不抱指望了,他们就要开始跳水比赛了,或许这种跳水也会像瀑布一样,从上到下有好几级。一部分开发商在第一级跳,一部分开发商在第二级跳,有的开发商在第三级跳……越是舍不得,越是贪婪的开发商越在下一级跳,房价是怎么上去的,还会怎么下来。到那时候,那些表面上发财的就不发财了,有的人或许吃不到羊肉,可能还弄得一身骚味。

 

当然还有一些人没有买房,为什么不买?穷,买不起。像曹德旺说的那样,有钱的人将房子卖给没钱的人,卖得出去吗?也卖得出去,你一百万买的房子还要卖一百万肯定卖不出去,你卖二十万、三十万或许那些穷人大发慈悲咬咬牙就买了。什么事情都是走一步看一步,一下子叫你卖二三十万,你肯定不干,就像当初房价上涨,今年涨五千,明年涨一万,房价一步步往上涨,大家一步步接受。房价下跌也一样,今年跌五千,明年跌一万,这样有个三五年也就跌得差不多了。一开始你叫他让三五百可能他都不肯,最后,即使不说他也会主动给你让个二三万,不然房子卖给鬼去。

 

也有一种方法可以让房子保值,也就是多少钱买的还是多少钱,那就是永远不卖,房产本上就还写着你当初买的价格。同样的房子,别人只花了一百万,你花了一千万,住在里面的感受肯定不一样,就像同样一只包,有人买它一两百,有人却用了两三万,背在身上显然气度不凡。只是有的人有几十套、几百套房,怕是一辈子都住不过来,将来就看着心理高兴。要是一不小心国家开征房产税、遗产税,这些房子可就成了烫手的山芋,估计到时候就保不了值了。

 

 

 

 

 

 

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