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开发商为什么死扛房价，地方政府为什么避免限购，限购城市为什么像挤牙膏？因为各有各的顾忌。开发商怕房价下跌一旦形成趋势，便一发不可收拾；地方政府怕因受限购影响GDP、影响土地财政；国家怕限购全国一刀切，政策太过严厉威胁国民经济增长、威胁银行安全。

房价快速上涨确实影响了我们的生活，有的人一夜暴富，有的人陷入绝望；房价快速上涨也改变了我们的经济结构，有的行业一人得道，鸡犬升天；有的行业城门失火，殃及池鱼。楼市调控也变得异常艰难：要保民生，又要求发展；要调结构，又不能让国民经济一蹶不振。各方利益还要相互博弈。所以，楼市一片混沌，有的看好后市，说房价还会上涨；有的逐渐悲观，楼市或会崩盘。

房价或涨或跌，其实信心更重要。开发商死扛房价是一场秀，秀的是信心；地方政府力争当地避免限购是一种投机，说明该地还有发展潜力；限购城市数量进一步加码是一种态度，表明国家对楼市调控的决心。大家都有信心，就是普通老百姓左右为难。买可能是圈套，不买也有可能是陷阱。

有幸逃过第二次限购的城市，不知道有没有第一轮非限购城市那么幸运？因为资本不知道有没有第三轮、第四轮限购...

房价是上涨还是下跌，已经不是供求关系可以决定的，而是在于信心。我对房价上涨没信心，对下跌有信心。因为通货膨胀还在恶化，国际经济再次下探的可能性越来越大。欧洲主权信用危机愈演愈烈，美国主权信用评级不断下降，这一切表明美国次贷危机不是已经风消云散，而只是一个开始。国际性的通货膨胀很有可能引发全球经济大萧条，幸运的中国房价，这次可能也难独善其身。

【哲理故事】雄师远远地看见一条疯狗，赶紧躲开了。小狮子说：“爸爸，你敢于和老虎拼斗，如今却躲避一条疯狗，多丢人啊！”雄师说：“孩子，我问你，打败一条疯狗光不光荣？”小狮子摇头。“让疯狗咬一口倒不倒霉？”小狮子点点头。“既然如此，咱们干嘛要去招惹一条疯狗呢？”于是，疯狗到处横行。