通货膨胀，物价飞涨，自然会让人浮想翩翩，提起最让人关注的地产行业，则很多人都在猜测，物价上涨会不会对于房价有什么影响？
    认为对于房价有抑制作用的人不在少数，认为物价涨了，消费者的日常支出肯定加大，那么在此消彼长的情况下，购房的款项自然是大打折扣，所以会进一步刺激观望情绪，发展商自然是要降价，以促进销售。
    同时认为房价要上涨的人更是多数，道理很简单，物价上涨，造房子的成本自然也在提升，房价涨也就在情理之中了。成本的上涨，那是一定要转到消费者头上的。
    乍一看，也真是公说公有理婆说婆有理，但当你仔细分析过后，你会发现，这两种说法均难以站住脚跟，房价和物价根本不在同一道上，他们之间没有交集，只有平行。
    说房价会随着物价上涨而下跌，可是你有无考虑过控制房价的发展商有着多大的能力和团结？即使是一个小小的政策出来，他们都能够抱成团一起面对。面对材料供应商，他们是站在供应链的上游，影响着下游，他们的实力和地位，足以让这样的成本增长减少到最低，至少在目前来说，他们不会受到物价上涨所导致的成本增加的影响。
    从市场的环境来看，今年的几波销售高峰，已经足以让他们有资本来面对这次考验，几乎所有的大发展商都提前完成了今年的销售任务，所以销售压力并不大。况且，80后，甚至90后的刚性置业需求，在大力支撑着市场额度，东边不亮西边亮，多类型，多业态的策略足可让他们泰然面对。
    那这样说来，房价是不是会随着物价上涨，继续高攀呢？如果你这样认为，你就太低估发展商们的智商了。第一是低估他们的政治智商，中央在不断出台政策，打压房价，在这个时候升价，无外乎是做了出头鸟，升价虽然有获利，但负面的影响却巨大，他们是不愿意冒这个险的。第二是低估了他们的市场智商，整个市场到春节前，观望情绪还是非常浓烈的，现在这个阶段，是通过各种手段的蓄客期，如果再把市场搅坏了，那就得不偿失了。
    所以综上所述，地产市场在国内是一个很特别的市场，有着自身的市场规律和市场秩序，其他方面的因素，很难触动到他的根基层面，顶多只是对于他们的某些营销手法和促销手段，有些影响而已。所以认为物价上涨会对房价有影响的观点，还是放一边吧，先考虑怎么应对自己的日常生活吧。