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疯涨的房价,正在摧毁中国人的幸福!

(2017-03-23 15:06:46)
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杂谈

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作为在北京生活了十年以上的北漂来说,我见证了北京房价的涨价曲线图,更深刻地体会了房价带给我们的改变。


疯涨的房价,正在扼杀我们的幸福感!


最近,不管我走到哪里,都能听到人讨论房价。从她们的表情里,感受到的都是两个字:后悔。


没房的人,后悔。


这部分大多数是来北京工作的外地人,不仅仅是受过高等教育的人,还有一部分在这里做小生意的人,想在北京落脚,要么是钱不太够,要么是总是嫌房价贵,于是一次又一次错过了买房的好时机。眼睁睁地看着房价从5000涨到了五万。


所以,在她们面前,是不能提房子的。


因为一提,就后悔啊,真是肠子都悔青了。


我好朋友说:“我的小时工阿姨,十年前手里就有二十万,可是不敢在北京买房啊。在老家修了楼房。现在想来要是在北京买了房子,房子值四百万,而她老家的房子也就二十万。”


我有一个四川老乡,一个女孩子,在北京工作,后来和一个IT男结婚,两人一直在看房子,可是总是觉得房子贵,总是觉得房子可能会降低,要么就是对房子很挑剔各种不满意。结果生生从望京的一万块涨到了八万块,终于在去年初咬牙买了一套小户型学区房。


要不是因为孩子要上学,估计还在犹豫呢。生生贵了三百万,相当于这么十年来白干了!说不后悔是假的,我在她面前也不能讨论房子的。干嘛惹她不开心呢。


我还有一个师兄,也是不能在他面前提房子的。


因为在2008年前后,他卖掉望京的一套房子将房款投入股市,当时卖了一百多万,结果被套牢,至今还没出来。如今,那套房子价值800万。可是,他却再也买不回来了。


有房的人,也后悔。


那天,去我的土豪同学家里聊天。我的土豪朋友是一个官二代,在北京拥有一套别墅,两套住房,一个门面,每年收租金能收近百万。她是我们同学所羡慕的对象。不仅有钱有房,家庭美满,儿女双全。“望京现在都涨到十万了。”土豪同学主动聊了起来。是的,土豪同学在望京两套超过一百平的房子。而且都是带学区的。每套价值超过了一千万。“那你现在没压力了,工不工作都没关系了,收租金都够生活了。”我说。


“哎,当初望京的东湖湾8000一平米,定金都交了就是没有去买。现在都涨到十万了。最关键是,那时候我们手里有钱啊。”


原以为,我这个身价三千万开保时捷的土豪同学在房价面前会很庆幸的,没想到,她也流露出后悔的表情。


是的,有房的人,也会后悔:后悔没在北上深买,后悔没多买,后悔没早一点买。


房价天天涨,换房也伤不起


我在五年前咬牙买了一套房,可惜碰到北京限购,于是只买了一套商住两用的房子。这样的房子只能是过渡。


因为商住两用是商水商电,生活成本高,而且环境不太好,最关键是没有学区。


所以,在今年五年社保满了之后,我准备换房了。


目前,我的房子值300多万,打算卖掉付一个好的房子的首付。


于是,我开始在附近看房。看房区域主要是朝阳和通州。主要是这两块地理条件好。但是,学区房都不是很理想。理想的学区房都集中在东城西城和海淀。但是毕竟在东边生活了十年,习惯了东边。


于是,一开始我去富力城看房。这是附近最好的楼盘。十一万每平,这里有不错的小学是芳草地小学。于是,我们想,要不买一个小户型的。毕竟富力城大品牌而且地段好。结果,中介带我们去看了一个600多万50平的房子,进去一看只是一个大开间,一览无遗,毫无隐私,看了顿时心凉了一半。这还不如我现在的房子呢。可是,目前,两居的富力城都过千万了,目前还是实力有限。


于是,我放弃了最近最好的楼盘,转到传媒大学附近的一楼盘,跟随中介去看房。两居大约在五六百万,这是我能接受的范围。打听情况,就一个月的时间,同一套户型的房子相差了四十万。


换房是一个漫长的过程。至今,我还没有换好房。


我要等自己的房子要卖个好价钱,等卖了再换别的房子。这中间,需要时间差。这时间里,价格不知道涨了多少?就怕房子卖了没法挑到满意的房子。那就惨了。


所以,我现在是想换但路漫漫。


因为是房奴,就没办法任性了


我弟弟大学毕业了三年,去年底刚贷款买房,是重庆的一套学区房。对,正是去年重庆市长黄奇帆卸任后重庆房价开涨的时候。我弟弟买了一套90万的房子,首付付了30万,是他的积蓄加全家的支持。好在,重庆的房价还不算太贵。


学区房是我劝我弟弟买的。


为啥呢?存银行贬值。男孩子放手里根本存不住,要不花了要不借出去了。他的二三十万存款不是很快就漂了。再说了,未来结婚生子,都是要看房的。


原来,他很烦加班的,现在也只能加班,要好好工作啊。不好好工作,怎么还房贷呢?


想工作就工作,想不工作就不工作?想说走就走的旅行。对不起,没有了。


以前,上司批评他,他会发脾气说不干了。如今,他再也不发脾气了。


让我弟弟变得成熟稳重的办法就是让他成为房奴。


我知道,我弟弟再也不是无忧无虑天天玩游戏的孩子了,他是要为每月还3000元房贷的青年人了。


我弟弟没办法任性了,他成为了有压力的房奴。买什么东西的时候也要控制一下了。


高晓松曾经写过一篇很有名的文章:生活不止眼前的苟且,还有诗和远方。


不是每个人都有高晓松的才华,有高晓松的家世背景,有高晓松的眼界,有高晓松的名气。要知道,高晓松虽然不买房,但他每年的版权收入和节目收入,都足够在最好的丽兹酒店住很久了。所以,买房与否不重要,重要的是他分分钟买得起房,而且可以住最好的房间有最好的服务。


可是,普通人就没法比了。


很多人其实都是我弟弟那样的普通人,毕竟作为一套刚需的房子,还是需要去奋斗的。


最不靠谱的就是卖房创业!


去年,房产中介小马带我们去河北看房。问及现在买房的人都什么人?“官员啊做生意的。”小马说。“那创业的呢?”我问。“创业都没钱啊。”小马说。


从前,我们都看过一篇文章,大意是马云、马化腾当年把钱用于创业,而没有买房,结果翻了上万倍。而买房,最多翻了十倍。这就是创业和买房的区别。文章的大意是鼓励大家去创业不要一门心思去买房。


然后,现实却啪啪地打脸了。


大家也不想一想,这样的马云和马化腾的传奇有几个呢?一亿里也就那么一个人!你确定你是亿里挑一的吗?这样的概率太小了!


2016年是讽刺创业者的一年。


一赫赫有名的上市公司,还要靠学区房来拯救!


当然,从另一个层面来说,创业的泡沫大于学区房的泡沫。


大家相信学区房的价值,也不太相信上市公司的价值。


其中,最有名的那则新闻冒出来:一上市公司靠两套学区房保住了!


多么嘲讽!


如今,很多创业公司融资了上千万的公司说倒就倒,创业越来不容易,创业者越来越难。

也难怪有人说不靠谱的是创业,最不靠谱的是卖房创业!


如果不够拼,如果不够有能力,如果不够高智商和高情商,创业只会狠狠地扇你耳光!


前不久,罗胖就说了自己给年轻人的三大坑。其中就有一个卖房创业的。罗胖之前在节目里说他卖房后租房租车。事实上,罗胖卖房后买了腾讯的股票,然后在新一轮房价涨之前又把北京的房子买了回来。有一些人真的就听了。结果,被坑了。


创业是一个高难度技术活儿,创业的难度远远高于你买房的难度!


所以,不要跟着创业潮就去创业了,到时候小心输得连内裤都没有!


全民都勒紧裤腰带去买房!


如今,央行超发货币达43万亿,造成了通胀。


于是,大家都感觉到:人民币贬值,钱不值钱。是啊,十年前的一百元和现在的一百元,购买力相差太远了。


那天,听人说,现在北京有的煎饼果子都卖28元一套了!要知道,十年前,这煎饼果子也就一块钱啊。


也就是说,你的钱搁在手里,越来越不值钱。你没花也在缩水。


所以,老百姓赚的钱搁手里不是好办法。


那么,放银行呢?


十年前二十万存银行,如今多少钱?顶多三十万吧。


可是十年前如果买房的话,那么如今至少三百万吧。


银行拿着你的存款在房贷,赚利差。


而你的利息,可能还没有抵消通胀率。


所以,放银行,更不是好办法。


至于投资股票或者创业,那风险就更大了,不适合老百姓。


相比之下,最适合老百姓的,恐怕就是房产了。最能抵抗通胀的恐怕也就只有房子了。


特别是如今面临高涨不跌的房价,虽然越贵,但房子越好卖。大家看涨不看跌。越涨越要买。最近,北京只要有新房一出,于是大堆人去排队买。


老百姓虽然没钱,但是为了一套房子,绝对是把一大家的钱都投进去。比如双方父母、三姑六姨、好友的钱,全都借个遍。


于是,老百姓的钱,大都投进了房子,哪怕是借遍亲戚,哪怕是勒紧裤腰带,都为了买房。


当大部分的财富都进入了房市,那么,其他消费都会缩水,那就更谈不上高品质的生活了。什么名牌包名牌衣服,恐怕在大笔的首付款和大笔月供前,也只能看看而已了。


因为房子,中国人的生活品质正在降低。


房子和婚恋,早已分割不开


2009年,六六的《蜗居》对中国房地产的真实写照。其中小贝的独白是:“我穷得只剩下爱情。然而,爱情在房子面前,却只能轰然坍塌。”


其中海萍台词广为流传,因为大家深有同感:“每天一睁开眼,就有一连串数字蹦出:房贷六千,吃穿用两千五,人情往来六百,交通费五百八,物业管理费三百四,手机电话费二百五,还有煤气水电费二百……也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起,我每天要至少进账四百,至少!这就是我活在这个城市的成本,这些数字逼得我一天都不敢懈怠。”


2009年,北京市区的两居的房子也就一两百万,如今,北京市区的两居的房子,已经朝千万进军了。不知道六六面对这样的房价又会作何感想。如今回头看2009年的房价,真的觉得挺便宜的。


可是,我们都知道,回不去了。


有人说,女人25岁前选择爱情,25岁后选择房子,现实就是这么残酷。调查结果显示,有超过60%的人明确认为房子和爱情有关,没房子,谁敢结婚?


没有钱就没有房子,没有房子就没法要孩子……


同时,又有人因为房产证名字而吵架,为了房子假离婚,当然离婚时又在争房子。


房子,与中国人的婚恋早已分割不开了。


我认识两个哥们,一个北京的哥们,因为离婚把房子给了前妻,另一个上海的哥们,因为离婚把房子给了前妻。当然,之所以给了前妻房子,是因为要让前妻签字离婚。这就是他们挣脱婚姻的代价。当然,离婚已经距现在五六年了。当时离婚的时候觉得再买房不是难事儿。可是面对暴涨的房价,都傻眼了。滋味复杂。前年,北京的哥们说,那套给前妻的房子值四五百万了。经历了2016年的暴涨后,那套房子值一千万了,如今,他租在六环的房子里,虽然每月领着两万的工资,可是他依然买不起房。因为结错了婚,他付出了巨大的代价,这代价让他生活品质大为降低。后悔也是徒劳的。


之前,我们都说丈母娘经济,正因为丈母娘要求女婿买房,所以才导致房子成为刚需,拉升了房价。可是,那些真正听了丈母娘话早早买房的人,其实都是受益者。


有人开玩笑说:丈母娘当初催你买房,如今你感谢她了吗?


房价越来越高,大家心里都没底


如今,面对疯涨的房价,每个人都是心里没底的。


无论政府怎么限制调控,可是房价还是在涨,而且是眼睁睁地往上涨。


每个人都在猜测拐点在哪里?是十万,十五万?


每个人都知道有泡沫,可是就是不知道泡沫何时能破。


目前,楼市看涨的是陈保存和任志强。任志强在2017年的演讲中说:房价将来还将暴涨。

不过也有人心存怀疑。


毕竟,如今中国经济这么差,失业率升高。你不得不考虑:多少人买得起房子,你的房子谁来接盘?


同时,也有人把东京和香港的房子暴跌来警醒大家。


所以,现在有恐慌跌价在抛房的,有坚信还会涨仍然投资房子的,不过,观望的还是在大多数。不管是观望卖的还是买的。卖房的担心房价还涨卖亏了,买房的担心房价跌了买贵了。不过,目前的形势是,卖房的不坐地涨价就很不错了。


目前的房市,就是赌。


有的赌跌,有的赌涨。


而结果只有等明天到来时才会揭晓。


有人说,幸福不是你房子有多大,而是房子里的笑声有多甜。


可是,面对无法承受的房价,恐怕你很难笑出来。


疯涨的房价,正在摧毁中国人的幸福。不管你有钱还是没钱。


海子在《面朝大海,春暖花开》的诗里写到:

从明天起, 做一个幸福的人 

喂马, 劈柴, 周游世界 

从明天起, 关心粮食和蔬菜 

我有一所房子, 面朝大海, 春暖花开 

从明天起, 和每一个亲人通信 

告诉他们我的幸福 


愿这不是梦想。

赵格羽,畅销书作家,“女人香”、“格羽咖啡馆”新媒体出品人兼主编,”羽珠宝创始人,致力于都市女性幸福和快乐指数课题的研究,横跨博客、微博和微信三个时代的最具影响力的情感作家。集作家、主编、创业者、珠宝专家于一身。


著有《一辈子做女人》等九本书,新书《成功是听从内心过一生》已经上市。2014年底创立羽珠宝,国内首创文艺 爱情珠宝品牌。


新浪微博:@赵格羽;公众微信号:格羽咖啡馆:zhaogeyu 


累计博客、微博和微信公众号总阅读超过100000000次,文字被治愈系心理学、思想聚焦等大号转发,鼓舞超过10000000人。


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