撕破重庆高层豪宅的脸
1、何谓豪宅？（问）
一：豪宅是物质的，是一个社会的少数富裕人群通过市场方式过度占有社会稀缺资源的一种居住状态，是为满足社会富裕群体对稀缺资源较多占有的一种欲望而定制的豪华住宅。对稀缺资源的过度占有是豪宅的基础，如占尽天地之灵气、独特的地理位置、声名显赫的背景、独树一帜的建筑风格以及曾有的名人的足迹等等。
二：豪宅更应该是一个相对概念，只要比周边物业高出一定档次，就可以视为该地区的豪宅。豪宅之“豪”，除开最直接的物质性的表现之外，在我看来，最重要的还是社区骨子里的一种东西，是精神风格的体现、文化气息的营造、风情的流露、生活方式的引导。或者我们可以这样认为，豪宅之所以能豪，乃是有一种无形的气质，是一种奢华的生活方式。
2、衡量高层豪宅的标准是什么？（思）
高层豪宅，必然是一种社区型豪宅，它不同于别墅类产品，可以是一个建筑群，也可以是一个独立的个体，比如比尔盖茨的海滨豪宅就更多的体现为一个个体而存在。个体豪宅的最大体现在于资源和产品的本身，而社区型豪宅则在以上基础上增添了更多的人的因素和色彩：
※专属人群的专属享受
说到豪宅社区，“人以群分”的概念诠释得更为彻底。因为除掉环境、风景、建筑、娱乐这些能够看得到的享受之外，这里还酝酿着一种特殊的“引力”，把人们牢牢地吸引在其中，吸引源可能是集天地灵气的景致，可能是前人业已形成的氛围模式，人们在其中更是期待着身上某种共性的东西形成一种碰撞，最终在社区的历史中添上属于自己的一笔。
比如刘禹锡虽是在写“陋室铭”，却一样道出了专属居住的本质：谈笑有鸿儒，往来无白丁。空间虽简陋，精神却富足，如果时至今日，它也可算是人文底蕴深厚的豪宅之地了。
说穿了，开宝马的和骑自行车的混居一起的社区，怎么也不能称作真正意义上的豪宅。
※山水俱佳的自然环境
古人说，仁者乐山，智者乐水。“山水”在居住中被赋予了人性的一面，自然的属性与人的特质碰撞在一起，也可谓是“物物相惜”了。当然并非说这山水一景只有仁者智者才可拥有，只是这般场景若是搬到钢筋水泥铸造的城市中，那自然成为稀缺少有的背景。
这也就道出了豪宅社区由来的第一个重要的元素：少数人占据稀缺的自然景观。这里的“自然景观”不是用几棵大树几株花木即可移植过来的“自然”，也非所指那脚步就能丈量出的水景湖泊，因为这里“山水”的涵义已远不仅是“山和水”，而是那些与山和水相关的花、木、鱼、虫、雨、露、云、雾等自然之物，它几乎涵盖了与山水相关的整个自然。这些风景自然是无法拷贝的。于是古人会赋予人以自然形成的山水气质，就这么划分出一类别于常规的人群。
当然，自然的稀缺性以所处区域不同而有所不同。
※深厚的人文基础
如果说山水景色是一种自然的恩赐，那么社区的人文景观则是历史对于社区的恩赐，它的背后诉说着历史中的一个个故事，一位位声名显赫的人物。这种历史感，通常可以分为两种类型，即“地”的历史感和“房”的历史感。
所谓"地"的历史感，也许这里并无稀缺的自然资源，建筑在设计上也无特别的过人之处，但是这里曾经经历的一幕幕历史，赋予了这里超越土地的含义。
所谓“房”的历史感，最典型的标本就是名人府邸。作为行走于金字塔尖上的一群人，他们的生活自然成为范本和追逐的对象。这些宅邸现在也许大都成为了博物馆或者观光旅游的景点，但围绕此形成的特殊氛围却是非平常区域可以比拟的。
※独具风格的建筑
在豪宅社区中，致胜的自然景观与深厚的人文积淀是一袭华美的外衣，也奠定了这里的底蕴。之后的建筑创作则要在尊重其本色的基调上注重相融与提升。建筑既要在前期顾及到与已有风格的一致，又要保证建成后整个社区的统一性以及与居住者在个性上的契合性，进而成为豪宅社区的一个吸引点。我们可以看到沉稳的褐石建筑奠定了下西区作为典型的高级知识分子和文化人居住区的风格基调，而在比弗利山庄中，出自建筑大师迈克尔·马尔森设计的S形住宅则充满了现实主义色彩，为五光十色的“星生活”度身定做。每个豪宅社区都有自己的建筑风格，准则就是社区内不同的气质以及居住的人群。
※不可打扰的个性
豪宅社区的气质在生活中不断地深化，逐渐在历史中淬炼出新的亮色，这自然要得益于生活在其中的人群以及约定俗成的生活方式。
并非所有的社区都可以说“不”，然而豪宅社区可以，它可以按照自己的运转方式决定这里的生活元素，在这里，高档不高档不是问题，流行与否也不是问题，关键在于“适合”二字。
若非如此，“豪宅”不过是一纸空谈或者一个自卖自夸的噱头。
3、栽下梧桐树，就能引得凤凰来吗？（驳）
坤哥言论：娱乐界的“四大天王”为什么要选择定居在香港，汤姆克鲁斯为什么住在洛山矶，人家那里有和他们相匹配的高档住宅呀。
“栽下梧桐树，引得凤凰来”。……
这是个典型的谬论，我在想，把盖茨兄的海滨豪宅移植到重庆来，结果盖茨兄就搬到重庆了？
4、重庆有真正的高层豪宅吗？（寻）
打开搜索引擎，输入“重庆高层豪宅”字样，于是冒出了棕榈泉、海棠晓月、海客瀛洲等等廖廖几个所谓的高层豪宅样本，老实说，这些个样本都是重庆不错的榜样楼盘，也都创造了重庆地产销售的一些奇迹，在价格等方面也在一定的时期创造了一些新的高度，但笔者以为，与其将这些楼盘标榜为高层豪宅，不如用一句更恰当的话来形容这几个样本楼盘，比如“重庆式的幸福居住”。
三点理由：
（1）城市高层豪宅，一般位于市中心，具有高价值、大空间的特点，它不仅在室内和小区内可以提供居住者别墅般的享受，还能在保证居住品质的同时让业主享受舒适便利的城市生活。豪宅产品的核心竞争力除了优质的建筑外，还应该根据城市特性，传承城市历史文化，讲述城市故事。也就是说，品质和文化将成为豪宅产品的核心竞争力。而重庆所谓高层豪宅的通病恰恰在于缺乏品位和文化，特别在营销和推广手法上带有强烈的暴发户观感。
（2）与全国其他地方的高层豪宅相比，重庆的豪宅项目显得更为天生丽质一些。因为山水资源丰富，山景、湖景和江景的资源分配更广泛，只要楼层较高，看山、看江、看湖，做到其一，在重庆不是件难事。但即使都有景观，因为景观角度的不同，高层豪宅的景观差异也较大。在众多开发商看来，豪宅不可避免的要有景观度，但景观不仅仅是项目与江或湖的远近。如何充分利用其景观，使豪宅的景观面做到最大就是一个极大的问题。有些自以为是的楼盘，有几套房子能从门缝缝看到一线的江景，或者是修了个较大的中庭但人均绿地面积却不足平均水平，便鼓吹为所谓的高层豪宅就成了一种悲哀。
（3）价格门槛相对偏底，导致重庆高层豪宅相对缺乏专属性，开发商一方面希望把自己标榜成天下最好的房子，一方面又不得不放下身段向那些尚不入流的伪中产和暴发户抛媚眼，着实令人心寒。
5、扼止地荒，重庆需要怎样的高层豪宅？（探）
无可否认，在提倡城市向“高密”之时，在土地资源稀缺的情况下，市中心别墅出现空缺，别墅或花园洋房等更易于打造的豪宅项目受到严格限制，高端消费者的需求得不到有效地释放，空中别墅、大跃层、一户一层等豪华设计的空中豪宅似乎就是为了顺应这种市场的需求应运而生，并将成为豪宅市场的一个趋势。
就重庆高层豪宅的选址和打造，笔者认为，可能出现的有三种方向：
1、城市中心区顶级商务型豪宅
2、顶级配套缔造的奢侈型高层豪宅
3、自然景观支撑的简约舒适型高层豪宅
至于以上各类豪宅的打造，笔者希望与各位博友共同探讨！
附:世界经典高层豪宅——
1、香港：海名轩
68层成为了香港最高的豪宅,开阔的套型空间,以及270
度的海景视觉使得这样的高层电梯公寓能够卖出10万元/平米以上的价格。
2、北京：星河湾
地处北京高档住宅区，全豪华精装修开创了中国地产的全成品时代。分户中央空调以及24小时的热水供应。售价在
31000元/平米。
3、纽约曼哈顿的RitzCarlton大厦
4、芝加哥黄金海岸的四季宾馆顶楼
5、拉斯维加斯的Turnberry大厦的第39层
6、西雅图的Cristalla大厦顶楼
7、达拉斯Claridge酒店的18层顶楼
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