2009年国庆期间，北京、上海、深圳、成都、武汉等各地都在热火朝天地举办着Local的房地产展会。

本人有幸参加2009中国(深圳)秋季房地产交易会(第33届)暨2009中国(深圳)住宅产业国际博览会(第6届)(下简称“秋交会”)（以下简称“深圳秋交会”），在当前房价整体走高、成交量下降、开发商不差钱的背景下，更是体会到二手房、网上找房的优势所在。

据官方数据显示，今年深圳秋交会现场成交量为317套，与今年的春交会相比，交易情况堪称低迷。

同时现场所看参展企业明显减少，开发商在往届交易会上大打折扣牌的情况也未出现。

组委会发布的资料显示，本届秋交会深圳本地和其他珠三角开发商一共有近70个楼盘参展，远远少于去年秋交会的114个项目参展，创下了近几年来参展楼盘新低。

房产观望、冤大头判断，加上今年的国庆主题，以及深圳秋交会上的用户实名制等，现场的人流量也在个人的意料之外，很显然地没有那么地爆满。也可能正是因为本次观展人流量的偏少，以致于官方在展会闭幕后的N个工作日内，也没有对外公布此数据，而是美名其曰“统计参展表格，录入速度较慢”。

“二手房可以卖五次、十次，而一手房（新房、新楼盘）只能卖一次，二手房的市场趋于无限。”正如安居客深圳分公司二手房事业部的城市经理黄周明所述，在房产市场中，二手房无时无刻不散发出诱人的气息。二手房在区域上比一手房更加有优势，选择范围更广，二手房因为时间的沉淀，亦是使得买卖双方在信息上更显完全。当然，这要排除对于房产具有相当“处女情节”的用户。

面对磨刀嚯嚯的一手房，更多的用户选择网上找房平台，显然是最佳的明智之选。

在本次的深圳秋交会上，以网上找房为主的平台也是纷纷亮相，做足文章。

网上找房平台主要分为两大类。

一类是以提供资讯为主，并兼提供找房职能的网站，这类网站以搜房、深圳房地产信息网为代表。他们往往以媒体自居，往往用资讯的流量来换取各种房地产开发商、代理商的广告收入。

另一类是仅提供专业的网站找房平台，以安居客、搜屋（本次展会没有出现）为代表，这类的找房网站以找房产品（功能）为主，注重用户体验。但往往因为没有资讯、互动，而让网站显得过于单调。

以上两类，之于新浪与Google一样，你的行为之“看新闻上新浪，搜索信息上Google”，用户也可以将以上两类的网上找房平台定义成，“看房产信息上搜房，网上找房上安居客”。

这里，也引用一下安居客展位在深圳秋交会上的一个灯箱图上的文字：

和同类专业找房房产网站相比，安居客的优势：

和同类专业找房房产网站相比，安居客的优势：

“正如炒股一样，当股市低迷、电子显示牌上一片绿的时候，证券营业厅里人也一定很少，这些人跑到哪里去了，他们都在电脑前，盯着屏幕观望着。网上找房市场也是如此，房地产越是低迷，对于网上找房平台越是一个好的选择，在网上找找房子、看看价格，免掉了跑来跑去的奔波，一举多得、何乐而不为。”安居客的CEO曾风趣地比喻到。

在网上，谁都不知道你是一个人或是一条狗。

于是，网上找房也存在真实性的问题。在深圳秋交会上，更多的用户提到的房源真实性的问题。他们提到，当直接地与中介面对面沟通时，他们欺骗作弊的可能性降低了，而在网上则挂羊头卖狗肉、用虚假房源骗取电话咨询的现场更常发生。林子大了，什么鸟都有，要较好地解决此类问题，最好的方法就是找房平台提高房源的审核制度，以真实为准则（不要只追求量多），而找房用户在找房的过程中，擦亮双眼，多多比较同类型的房源，在网上也做到“房比多家”。

深圳秋交会花絮：

1、安居客：“安居客为你各个击破”的标靶游戏，将普通的标靶游戏与用户网上找房存在的虚假房源、信息不全等各个弊端相结合，通过飞标投射将这类问题“各个击破”。游戏新颖好玩，而且极具挑战性，老少皆宜，根据游戏规则，击中靶心与规定区域都有精美礼品相送，引得现场用户的纷纷加入、踊跃欲试，很多路过安居客展台的观众都纷纷驻足加入队列参与活动，队伍多次排成长龙，相当壮观。

2、深圳房信：作为政府的合作单位，展位虽大但更显浪费更大。其在现场也是派发资料，但因为资料内容原因，领取的人并不多。

3、搜房：现场活动以派发物品（搜房指南与购物袋）为主，第三天临时调用一个标靶简陋游戏，疑为抄袭安居客。

4、新浪乐居：新浪乐居还是以“官方”的姿态出现，其推出了“2009中国珠三角宜居大宅颁奖大典 ”；同时，其与东亚银行合作，推出填表办卡（东亚中国·乐居会联名卡）。

5、现场：从高处往下看，不知是因为时间的原因，还是角度不对，现场的人流似乎明显地少。