要先工作必须要有房子住：不是上海人而来上海你也必须租房子住，未必上海本地人完全不用租房子的。

最近一阵子，上海的新房政策、上海对群租的严打工作以及长久以来上海房地产事业的不断发展，闲余的房子不断腾出，人与房子间的矛盾也一直在平衡中波动，在波动中求平衡。

租房子，似乎是一件很容易的事：有房子的人想（不论是房东，还是当前租客）出租出房子，想租的人出钱租房子，仅此而已，还有什么可学可问，可研可究的呢？

一切看似如此简单，一切却刚刚开始。

如果说租房是一种艺术，那么找房则是一门学问；如果说租房是一种勇敢者的体现，那么找房则是一种智慧的表现。所以，你的租房结果与找房过程决定了你是否是一个成功的艺术家、一个渊博的学者，是否具有勇敢的心、是否具有智慧的脑。

找房子很简单，用一个词形容，那就是性价比。

价，指的是价格，也是所谓的房间租金、水电煤气、物业管理、网络宽带费用等的加总。记住哦，不要只考虑单一的房租哦。

性，可能会涉及的更多一些。
工资，你个人的工资是整个租房事件中决定性权重最大的一个因素。很简单，用房子的租用费用除以你的工资，即可以得出你在租房时的所付出与你工资的比例，我把此称之为“房资比”。
但是，问题正在于此。
同样的一间房间，同样的房子租金，“房资比”却可能大大不一样。500元钱的房租对于月工资2000的人来说“房资比”是四分之一，但对于5000元月工资的人“房资比”则是十分之一。
显然，这是一个明摆的事。
当然，这也跟个人的生活态度、处事风格有关：是否以低质量生活、攒钱为主，还是以追求高质量的生活为主。

距离，是第二大因素，指的是从你租的到你上班的地方，这个因素很重要。很多人说，不要因为工作而换房子，有时候确实如此。但虽是如此，但却也不可能因为为省点房租而把房子定在很远或偏的地方。远距离的因素，可能也会带来交通费用的增加、交通安全问题和身体的劳累体验。

第三个因素，是房子配套设施的齐全问题。一个家徒四壁、除了床没有任何东西的房子，你可能会租进来，但进来之后的压抑感与无形的孤独会让你感受不到工作之后余下生活的乐趣，甚至可能因此而削弱你对生活的积极心态。当然，如果你是站在长期的角度来考虑的话，把即将购进的家具、电器等平均折旧成本都算进去，那倒可以算计算计、考虑考虑。

合租对象，这也是租房学问里的一大参考因素。有的时候，找一个房子容易而找一个合租的对象更是难。房子是死的，硬件问题而已；而人，是活的，有性格、习惯、语言等，甚至还在追溯到地理位置的差别。

以上几点，是租房里几个大问题，此外可能还会涉及到很多因素，如个人的单身与否问题，为人作风问题，个人的家庭背景等等,等等。

也正是因为以上的这些因素，从而让很多很多的人，把租房当成一件很难、很怕的事。

其实呀，租房这点事，只是人的工作与成长中的一件事，仅是一件小事而已。

现在，我在下面要说的是针对如何租房、找房子提供一些舍得参考的建议，希望能起到抛砖引玉之效、并试图解你燃眉之急。现在以序号、列点的方式进行步骤说明。

1、找房子嘛，传统的方法找中介，但这种方法是建立在你对房子有足够的紧急需求与你有足够的金钱投入准备。此方法不适用于普通的上班族，所以找中介方法属例外情况。所以，所大家所想一样，登录互联网上的房类网站。在这里推荐上海热线、易居网，客集集等，这几个在互联网上的搜索系统与信息更新效率较高，而且感觉也是较为正规。
以上是第一步。

2、在进入网络的之后，你的搜索关键词与搜索思想，是影响你的搜索结果与是否主被动的的决定性因素。
你可以试着这么做：
A、根据系统提供分类数据，先定义大区，再根据小区，再定义一个价格范围，接着即可搜索——这么做的好处在于，比较符合标准的搜索流程，并满足一定的系统化；
B、拿出一张地图，找出你公司所在位置方圆某个半径内的的小区或街道，并以某小区或街道的名称为关键词，进行搜索；如果你找不到，解决办法是扩大半径的范围或重新选定新的关键词，当然也要定义一个价格范围——这样做的优点在于，能够让你更加主动地根据你个人的爱好来找到你所想要的可能租处，而且可以做到“天网恢恢、疏而不漏”，更加细分出已存于系统数据里的信息。
C、在找的过程中，你也可以把某个不是很熟悉的地址复制到到丁丁地图或百度地图里搜索一下，以确定出大概的地理方位。

3、做到了以上这些功课后，你就要开始看房子了。
看房子前，你要做些准备工作。
A、打电话，先问问人家那个房子是否还在，如果还在的话，也一定要问问房源的相关信息，如房子格局、当前的住客，某些你个人的心理要求等，不要问太多；如果满意的话，你再跟他约下你大约会看房的时间，并不要隔太久；
B、把你约好的的房源的信息，复制、粘贴到一个新建的Doc.文档里；
C、找到你的这个地这个准确地址，你拿到丁丁地图或百度地图里搜索一下，并用QQ的抓图工具将查询地址的显示结果页面抓下来，以图片的格式复制到房源的信息下面，这样方便你在看房子的时候确定一个大概位置。
这招不错。

4、做到以上三步后，你的手里房源信息就可能有三到四条有效的，并值得你期待的房子了。你可以看他打印出来，并择次日看房。

补充：
在找房子的时候，一定要做的提前、不急、并尽可能地寻求现有的资源，不要等到的最后时刻，在没得选择非常被动的情况下，匆匆忙忙地随便选一间，这样你会容易后悔的，因为你毕竟是没有经过努力的。
在与房东沟通的时候，也能保持你本性的一面，不要装的过于做作，这样对你们双方今后的相处都是有有利的，混得了见面的那一刻，未必能混得了以后一起生活的时间。
如果你的魅力够好，你可以选择异性合租，这种合租有可能帮助你解决个人的单身问题。

租房这点事，真的只是小事。

才星·Sing
上海·宿舍·20070916.21:24

字数：2362

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五、本文将自荐给“上班这点事”。