加载中…

政府出限购令就是怕房价下跌

我的微薄:http://t.163.com/zuoshixie

     有人问我,四川农村低价卖地,能够降低杭州的房价吗?我说,能。高房价一个很重要的原因,是三十年的高增长产生了很多收入,但是这些收入缺乏有效的载体。好比女同胞们为什么出门总要拧个兜子?装钱呀!家里为什么搞那么多抽屉、柜子?装钱呀!大家想想,股市不争气,土地又国有,三十年高增长产生的收入往哪里放?能够装钱的抽屉在哪里?房地产成为承载三十年巨大收入的有限的几个抽屉之一,能不装得满满的?房价能不高吗?
  反之,要是土地产权界定给个人,960万平方公里的土地,每一寸都变成吸收收入的海绵,那么房价就不可能高了。我谢作诗虽然没有钱,但是老家农村的地也不值钱的。我可以回老家农村买点地,每年假期在那里呆一阵,过过田园生活。我的钱就不会竞争城市的房子了。全国看这样的谢作诗不会是少数吧?为什么西方国家房价没有那么高?除了他们没有像我们这样超发货币以及因为房产税遏制了投机需求这两点外,还有重要一点,是他们土地私有,每一寸土地都是吸收收入的海绵。
  是的,土地等重要生产要素产权不界定给个人,房价是不容易下降的。没有泄洪之处,水怎么降得下来?不给三十年高增长创造的收入找到新载体,房价怎能降?
  好些人认为经济下滑,因此中国房市撑不住,要崩盘。但是我要告诉大家,货币超发是控制不住的。越是经济下滑,货币超发越是控制不住。大家要知道,睡不着觉的人,不是那些有房子怕房价跌的人,而是那些在
行有大量存款的人。截止2012年年末,全球M2余额高达366万亿元,而其中,有近三成是在金融危机发生以来的五年间新增的。在过去五年中,中国的新增货币数量包揽了同期全球增发货币数量的一半,2011年的贡献率更是高达52%。2012年12月中国M2总量接近100万亿,是1990年的60倍,是2002年的约6倍。大家回忆一下这几个年份的房价,是不是涨的倍数差不多?所以,不是东西少了贵了,而是通货胀了贱了,钱多了毛了。正如有人所说的,这涨的不是房价,涨的是货币量!
  天下哪有用限购令把房价压下去的?限购令并没有减少需求,只是冻结了需求。而且限购令使人们惜售,不愿意抛出二手房。你说这个东西怎么能真正把房价打压下去?我在想,政府真的是想把房价打下去?为什么要用限购令这样的蠢政策?我想呀想,突然有一天我开窍了,人家政府这是怕房价跌呢!不是政府蠢,是我谢作诗蠢!不然,为什么人家当了官,我没有当上官?那当官的可都是人精,他们能想不明白这个道理?现在是一个骑虎难下的状态:降,个人和企业都是以不动产做抵押贷的款,信用会大幅收缩;不降,制造业的成本又降不下来,竞争力会慢慢丧失;涨,更不行,老百姓要骂死。这既不要房价涨,也不要房价跌,你用一个什么办法?你用一个什么政策来实现这个政策目标?没有比限购令更好的呀!

我的微薄:http://t.163.com/zuoshixie

我的视频:

经济学方法论:http://v.youku.com/v_show/id_XMjMwNDA3OTQ0.html

比较优势理论:http://v.youku.com/v_show/id_XMjMwMzE1ODky.html

国民收入核算:http://v.youku.com/v_show/id_XNTI5NjMzNjA4.html

价格指数(1):http://v.youku.com/v_show/id_XNTQ4NDcxNTk2.html

价格指数(2):http://v.youku.com/v_show/id_XNTUwMjA1NjY0.html

消费与投资(1):http://v.youku.com/v_show/id_XNTM4MDU3MDYw.html

消费与投资(2):http://v.youku.com/v_show/id_XNTQwNDYzOTk2.html

经济周期与总需求理论(1):http://v.youku.com/v_show/id_XNTQwNzQ4ODg4.html

经济周期与总需求理论(2):http://v.youku.com/v_show/id_XNTQwNzQ4NDQ0.html

向大家推荐一位书法家好朋友的字:http://t.qq.com/tianyidaor3309


不要玩弄货币 - 谢作诗 - 谢作诗的博客

免责声明:博主所发内容不构成买卖股票依据。股市有风险,入市需谨慎。新浪财经网站提供此互动平台不代表认可其观点。新浪财经所有博主不提供代客理财等非法业务。有私下进行收费咨询或推销其他产品服务,属于非法个人行为,与新浪财经无关,请各位网友务必不要上当受骗!

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

    作者文章

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有