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梁军儒
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特殊形式获取的土地成本并没有看起来那么低,要综合起来算

(2019-04-09 15:18:58)
分类: 行业研究

无论以何种特殊的方式获得低成本土地,都会付出一定的代价,实际的土地成本没有表面看起来那么低。相当多的净利润会沉淀成一堆资产,那么这些资产是否高效就很重要了。产业园是一堆基础和配套设施,城市运营是一堆写字楼、酒店,综合体主要是商铺,文旅城就是文旅城,旧改比较干净利落,付出的代价就是资金占用和承担旧改失败的风险。

比较高效的资产是综合体,旧改模式没什么残留也不错,其他几种模式沉淀的资产相对低效,但整体而言仍然回报不错。



作者:荔慎投资梁军儒
链接:https://xueqiu.com/6474180344/124755022
来源:雪球
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

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