Question:
徽湖先生:您好!要老先生大驾了!本人,勤勤恳恳,加班加点挣了点钱(血汗钱),无奈理财能力太弱,投股市损失惨重。望大师能给我一个关于房子的好方法。先说说我的情况。2001年在北京三环内贷款买了一东西通透的70平的房子,当时价格是40多万,我单位也不分房了,一狠心就买了。当时没考虑学区房就考虑离单位进了。现在此房居然达到了400多万。后来生小孩,觉得房子有点不满意了,就准备买大一点的房子,可房价已经上来了,手头的钱根本卖不了,只能往郊区买,2008年当时家里人有单位低价出售房子,我就用这亲戚的名字买了一套180平的房子,房款三年交清了共85万,这套房子不能贷款,现在这房子价格约320万。后来孩子上学了,觉得房子还要买,又舍不得卖上述两套,只能看房价嗖嗖的涨。去年三月出国五条,通过考察,利用自己的第二个名额只能在郊区花200万买了120平的一套,这次买房筹款费了最大的力气,借款140万,之后把这套装修了,打算自己住,一年也住不了三个月,不过现在也升值了,价格大约260万,离地铁15分钟路程。这几天自己在想:卖城里的和郊区那个大的,换城里一套自己心仪的,将来市内一套,郊区一套。但城里我看上的好小区价格有点够不着,能看上的都750万。还有一种方法就是郊区的两套房自己也享受不了,不如卖了换城里的四环外一点的100平左右600万,这样自己就能长期住了,第一套房子可以出租。郊区那个180的,可现在过户给我税费太高了,承当不了。现在这种情况我该怎么办呢?先生请指点一下,还有就是房产税有多厉害呢?
祝好!您的粉丝一枚2014.3.13
Answer:
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