【论文题目】鄂州市梁子湖（岛）生态旅游度假区的旅游策划

【注：此文为我个人2005年6月份大专毕业论文的部分内容。这篇文章

 也称之为鄂州市梁子湖（岛）生态旅游度假区的“概念性规划”，它和

 旅游规划（总体规划、控制性规划、修建性规划）构成旅游项目方案

 设计的主体。】

【论文导师】 邱代来 先生

【导师评语】 论文思路清晰，富有创造性，重点突出；

            但论据有所勉强，仍需要进行具体分析；

            表达能力强，具备能言善辩的优点。成绩评定：优秀

【摘要】   本文以鄂州市梁子湖（岛）生态旅游度假区为研究对象，在

          旅游资源和旅游市场两个分析的基础上，设计出以会议旅游

          为其核心旅游产品的产品体系，进而围绕产品体系构筑旅游

          生产力布局及功能分区，确定旅游主题形象和营销战略。 

【关键词】会议旅游  中部崛起论坛

目录 

1、旅游资源调查与评价 

1.1 资源调查 
1.2 定性评价 
1.3 定量评价 
1.4 资源调查与评价的目的 

2、旅游市场分析与预测 

2.1 梁子湖(岛)旅游市场数据收集与分析 
2.2 客源地分析 
2.3 数学计算方法 
2.4 市场分析与预测的目的 

3、旅游产品开发设计 

3.1 政策解读 
3.1.1 中部崛起战略 
3.1.2 武汉城市圈 
3.1.3 国内三大城市圈 

3.2 案例借鉴 
3.2.1 会议旅游 
3.2.2 博鳌效应 
3.2.3 未来展望 

3.3 项目可行性分析 
3.3.1 周边环境 
3.3.2 思路背景 
3.3.3 政策支持 
3.3.4 区位优势 
3.3.5 城市个性 

3.4 会议与会展 
3.4.1 资料链接 
3.4.2 会议、会展的服务内容 

3.5 单元产品、产品集、产品体系 
3.5.1 存在的问题 
3.5.2 解决方法 
3.5.3 运用AVC理论分析 
3.5.4 产品体系 

4、旅游生产力布局与功能分区 

4.1 概念定义 
4.1.1 生态旅游 
4.1.2 旅游度假区 
4.1.3 湿地 

4.2 运用RMP理论进行现状分析 
4.3 存在的问题 
4.4 解决方法 

5、旅游形象与营销战略 

5.1 旅游形象定位 
5.2 运用SWOT理论分析 

5.3 营销战略 
5.3.1 旅游高端产品的营销战略 
5.3.2 大众化旅游产品的营销战略

    梁子湖位于武汉、鄂州两个城市交汇处，为湖北省仅次于洪湖的第二大淡水湖泊，梁子湖（岛）生态旅游度假区规划面积为358平方公里，梁子湖南北长82公里，东西长22公里，水域面积42万亩，将近300平方公里。湖泊常年平均水深3米，最高水温33℃，最低水温1.2℃。湖泊出水口仅有长港一处，并受磨刀矶、樊口两闸控制，出水水流通过90里长港汇入长江。梁子岛（主岛）为2.2 平方公里，岛上常住人口2200余人。

1、旅游资源调查与评价（部分）

1.2 定性评价 
1.2.1 旅游资源空间落点的近水性和滨水性； 
      沿岛屿旅游资源空间分布的非均衡性； 
      历史文脉的延续与跳动所产生的地域性。 

    沿梁子湖湖泊周边散布着大量文化积淀的城镇和乡村历史遗存，是聚居空间和文化空间的母体，集中了梁子湖固有的文化脉络和空间脉络，是延承、扬弃传统文化和空间形态的舞台。 

1.2.2 梁子湖山水风光独特，自然景观异彩纷呈，纵横交错的河流和星罗棋布的湖泊构成“水乡泽国”的绮丽景观；文化沉淀丰富，文物古迹众多，楚文化根基深厚，楚文化和在此基础上形成的三国吴文化在此积淀深厚，是不可多得的高品位旅游资源。 

1.3 定量评价 
    笔者在梁子湖（岛）旅游资源系统调查及分类的基础上，试图建立数学模型（AHP法、模糊数学方法、单纯矩阵评价方法）对资源价值进行定量评价，但由于受高等数学知识的局限性，这方面的深入研究只好暂略。 

1.4 资源调查与评价的目的 
1.4.1 表层分析 从供给角度对旅游资源进行调查和分析，其目的是进行将旅游资源开发为旅游产品的适宜性评价。即产品化研究，即完成第3章（旅游产品开发设计）的基础工作。 

1.4.2 里层分析 也称为“定盘子”，就是从空间角度确定资源的利用和布局规划、重点资源开发与保护地段的选择、旅游线路设计。即完成第4章（旅游生产力布局与功能分区）的基础工作。

2、旅游市场分析与预测（部分） 

2.1 梁子湖(岛)旅游市场数据收集与分析 

2.1.1 问卷设计 
    旅游者的基本状况：如年龄、性别、教育程度、经济状况和闲暇时间/客源地、游憩时间、游憩消费状况/旅游者希望的游憩环境，对游憩设施的评价及建议。 

    问卷题目遵循民意调查问卷设计的基本原则，绝大部分为客观题，并且采用定序分级和定距分级相结合的方法设计选项。 

2.1.2 抽样方法 
    采用主观抽样与随机抽样相结合的方式进行样本选取，采用随机抽样的方式发放问卷，例如在岛内各个游憩点抽取样本人数。

2.1.3 统计与分析 
    问卷调查累计发放问卷抽取样本共220份，实际回收192份，其中有效问卷165份，其中男性填写有效问卷90份，女性填写有效问卷75份，二者比例为1.2：1。

2.1.4 岛内游憩场所与频率 
    在此次问卷调查中，选取岛内各主要游憩场所14个，采用定序分类的方式提供6个等级的选项，其中0表示没去过，即频率为0；6最大，表示经常或更多。

表7  岛内主要游憩场所光临频率 

游憩场所          频率分值       游憩场所             频率分值 

1、娘子塑像        5.82          8、梁子湖高尔夫球场   3.62 
2、长山森林氧吧    5.56          9、梁子岛之战遗址     3.12 
3、点将台          5.21         10、瓦窑海遗址         2.54 
4、张家楼房        4.89         11、竹楼别墅           2.08 
5、渔家乐          4.62         12、扁担舟野营基地     1.46 
6、商业购物中心    4.33         13、武汉大学生态圈     0.82 
7、餐厅、宾馆      4.20         14、梁子门码头         0.49

2.1.5   b. 岛内游憩消费中各支出项所占比重，采用排序方式对各项支出加权打分，在此次问卷调查中要求被访者按照从高到低的顺序写出游憩消费支出最多的各项（最多为三项）。根据统计所得数据，将支出项所得首位票数加上排在第二位得票数乘以0.75，再加上第三位得票数乘以0.50，按照最终得到的总分值排名。 

表9   岛内游憩消费支出项分析 

                      男性    女性    总分值   百分比 
1、饮食、住宿消费     46.20   36.80   83.00    35.20% 
2、娱乐、购物消费     35.40   36.80   72.20    30.60% 
3、交通消费           30.10   23.70   53.80    22.80% 
4、景点游览消费       12.10   10.50   22.60     9.60% 
5、其他                3.60    0.60    4.20     1.80% 

2.1.6 
表10  游憩场所及设施评价 

评判因素                均值（f）   均值（m）   均值（t） 
1、旅游产品多样性        2.86        2.38        2.62 
2、游憩场所数量          2.36        2.78        2.57 
3、分布合理性            2.28        2.72        2.50 
4、交通便利性            2.64        2.24        2.44 
5、自然及人文景观质量    2.75        1.97        2.36 
6、绿地系统及生态环境    2.65        1.89        2.27 
7、门票价格              1.80        2.52        2.16 
8、旅游信息查询          1.74        2.18        1.96 
9、服务人员素质          1.94        1.42        1.68

2.2 客源地分析 
2.2.1 
表11  旅游者客源地分析 
        武汉     鄂州     黄石、黄冈、咸宁   其他城市 

人数    92       44       21                 8 

百分比  55.80%   26.40%   12.80%             5.00%

2.3 数学计算方法 
    高等数学（定积分、多元函数最值） 
    线性代数（多元线性方程组、向量矩阵运算） 
    概率论与数理统计（全概率公式、贝叶斯公式、马尔可夫链）

2.4 市场分析与预测的目的 

2.4.1 表层分析   通过统计样本中反映的旅游者可支配收入、闲暇时间及旅游次数，推算出旅游者可以承受的合理消费水平及出游高峰时段；旅游者消费水平及类型、客源地分析，推算出市场未来发展潜力及在该市场中可能获得收益的产品；游憩场所光临频率、游憩设施评价，可以分析梁子湖（岛）目前所存在的问题。（参照3.5.1和4.3） 

2.4.2 里层分析   也称为“定调子”，通过对旅游者关于梁子湖（岛）感知的调查分析，设计梁子湖（岛）旅游形象，对内紧紧围绕该主题进行资源开发和吸引物建设；对外要采取各种措施，（尤其对武汉市）进行梁子湖（岛）的整体营销与宣传。即完成第5章（旅游形象与营销战略）的基础工作。 

    注：笔者是在2004年8月份完成旅游市场原始数据的收集过程，在此基础上进行数据的统计、处理、分析，所得出的结论是梁子湖（岛）这一时间段的市场客观反映，对该岛客源市场的未来态势分析、预测起到参考、借鉴作用，但是不能够全面准确反映该岛全年各个时间段旅游市场的运行情况。

3、旅游产品开发设计（部分）

3.1 政策解读 

3.1.1 中部崛起战略 

3.1.1.2 中部包括湖北、湖南、河南、山西、安徽、江西6省在内的中部地区，面积102万平方公里，占全国的10.7%；人口3.61亿，占全国的28.1%；国内生产总值占全国的23%，中部具有丰富的生态资源、水资源、旅游资源，是中国重要的商品粮、棉基地、能源基地。 

3.1.2 武汉城市圈 

3.1.2.1  以武汉为中心，以100公里为半径的城市群落，它包括了武汉、鄂州、黄冈、黄石、孝感、咸宁、仙桃、潜江、天门等8个周边城市。在湖北省的经济总量中，武汉市的生产总值和财政收入都占30%以上，而武汉和周边城市构成的“1+8”城市圈，占全省33%的国土面积，提供了全省61.6%的生产总值、59.3%的地方财政收入、58.64%的固定资产投资和62.59%的消费品零售总额。 

3.1.2.2  根据省委省政府规划，到2010年，城市圈生产总值和财政收入占全省比重提高到70%左右，人均生产总值达到1865美元，城镇居民人均可支配收入达到11100元；到2020年，武汉城市圈提前3-5年实现全面小康，武汉城市圈成为我国内陆地区重要的经济增长极之一。加快武汉城市圈的建设，有利于形成湖北经济发展的强劲增长极、中部地区特别是长江中游地区经济发展的核心区，经过努力可以发展成为继沿海地区（北京、上海、广州）之后第四大经济增长极。 

3.1.2.3 “1+8”城市圈能够做到多大规模，取决于圈内城市的个性发展。武汉作为圈内的龙头城市，发展现代制造业，推进现代服务业，“两业并举”，“两通（流通、交通）起飞”，作为自身成长支点。市长李宪生接受媒体采访时表示，武汉将充分发挥比较优势，实行错位竞争。立足自身优势，遵循市场规律，努力与周边城市实现优势互补，高速对接，利益共享。

3.2 案例借鉴   博鳌亚洲论坛 

3.2.1 会议旅游 

    海南省琼海市博鳌镇现有总人口2.7万人，86平方公里，博鳌水城规划面积为41.8平方公里，博鳌亚洲论坛会址占地面积1.8平方公里。 2000年“博鳌亚洲论坛”落户海南后，会展经济日益成熟，会展经济已经成为海南旅游业的重要组成部分，各种年会、研讨会、交流会、订货会也纷纷选择海南。仅博鳌镇，2000年以来就接待了331个国内国际会议。以“博鳌亚洲论坛”为代表的大型会议不但强化政府对相关产业的重视和发展，也吸引国内外各界人士目光。政府拨款和民间投资为改造硬件环境提供了资金支撑。会展经济的发展提高了海南的知名度，使海南的旅游业受益匪浅。 

3.2.2 博鳌效应 

    海南省旅游局数据显示，2005年第一季度，海南省接待境外游客达11.34万人次，与去年同期相比增加29.3%；所创收入3332.75万元，与去年同期相比增加52.93%。博鳌镇每天接待游客平均都在5000人次。近5年，博鳌镇开起32家家庭旅馆和数十家饭店。2004年以来，从事第三产业人数达3720人，占该镇劳动力的40%；该镇第三产业生产总值达   9500余万元，比论坛成立时2000年增加150%；2004年全镇工农业总产值3.38亿元，为2000年的4倍，财政收入452.5万元，为2000年的3倍，农民人均纯收入3365元，比2000年增加926元。 

3.2.3 未来展望 

    博鳌镇所属的琼海市是“红色娘子军”的故乡，为海南坚持武装斗争23年 红旗不倒做出了历史性的贡献，琼海市也因“红色娘子军”的革命故事而闻名全国。面对未来，琼海市提出“三色文化”课题：从历史角度看，以红色娘子军为象征的“红色传统文化”；从现实角度看，以万泉河为象征的“绿色生态文化”；从未来角度看，以“博鳌亚洲论坛”为象征的“蓝色开放文化”。 

（未完）