我认为北京的房价在未来十年内在现有基础上至少还会涨一倍，理由如下：

1.全中国的有钱人都在北京买房，买给自己或给孩子。

2.每年新增10万的大学毕业生在北京工作，他们都要买房，买不起的才租房。

3.城市的土地资源越来越稀缺，现在五环内都没有什么好地段了。

4.未来十年北京的经济总量会增长一倍以上(8%每年），人均收入也会同样增加，但是收入的增长赶不上房价的上涨。因为土地是稀缺资源，但人不是（绝大多数人）。

5.北京是国际大都市，越来越多的外国人会在北京买房。

6.虽然北京的房价和居民收入比远高于国际水平，但是这种状况会长期持续，因为有外来的强劲需求支撑。

如果你有足够多的钱在北京（贷款）买房，最好马上动手;如果你想等北京房价大跌之后买，那你就是瞎耽误功夫。