5月份，全国70个大中城市房价同比上涨了6.4%，涨幅创下了18个月来的新高。深圳12.3%，北京10.3%，堪称绝代双骄。

节目嘉宾是我爱我家控股公司的副总胡景晖，令人惊讶的是，就是这样一个在房地产市场摸爬滚打的老油条，把自己的自住房卖了，在租房炒股，而且身边的同事、朋友同类者众。

在普通人眼光中，典型的“要不得、不理智”。他的解释是，我们现在只看到房价涨，就如同一个只知有牛不知有熊的股民，而他的香港同事，可是经历过一夜之间一平方尺从3万到1万跳楼价都没人过问的时候。

当年董建华把40万套公屋投入市场的历史不是不可能重演。北京市经济适用房和限价房三年两个一千万平米的工程计划如果落实，将影响重大，要知道北京2006年房屋销售面积只有2287万平方米。

股票有市盈率，房屋是租售比，通常认可的是200，也就是月房租×200=总房价是比较合理的水平，再加上房子的杂费、空租，240到头了，也就是20年回收成本。可我们的编辑立刻跳出来，现在3000元/月租金的房子，怎么做梦60万都是买不到的。

所以呀，他认为2008、2009年房价一定会大跌。卖房炒股在他看来是再理智不过的选择。

一家之言，仅供参考。