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面对这种调价行为，许多业内人士认为属于企业市场行为，无可厚非；而有些业内人士则坚决反对，认为这些企业有些盲目乐观，不应该轻举妄动。
调价背后的原因
“考虑到市场不景气，我们开盘的价格远远低于集团最初设定的价格线，所以当交易量开始上来后，我们必须要考虑提价的问题，因为开盘价格和最初设定价格差得太远了。”四方区某楼盘销售人员告诉记者，鉴于市场还有些看不透，所以他们选择了小步慢走的做法，即一次提价50元，看看情况再决定是否继续调整。第一次调价后，他们感觉项目卖得还不错，所以当这期项目卖到尾盘的时候，他们又调了一次价格，不过这次价格调整的幅度更小，仅有20元钱。
“我们不太想调，但是集团认为我们卖得太低了，所以让我们必须要调高价格，考虑到是尾盘了，所以我们也就稍微动了一下。”这位销售人员告诉记者，
跟这家企业受集团要求提价不同，前段时间某市内大盘也对价格进行了调整，同样幅度也不大。据业内人士分析，这一价格调整是受临近楼盘价格调整影响。据了解，年前一段时间，同此项目临近的某楼盘价格下调，且幅度非常之大，受这一因素制约，该项目价格也有所下调，而随着相邻项目销售的逐渐收尾以及该项目成交量的不断走高，提价也就自然而然的了。
“我们目前正在考虑项目调价的问题”，某新开楼盘销售负责人告诉记者，他们项目开盘定的价格比较适中，市场销售还不错，他们准备价格适当地调高一点。
不调价的理由
“我们的楼盘从开盘到现在价格一直没有变化，而且下一步也不准备调价”，位于福州路上的一楼盘销售负责人告诉记者，尽管他们项目目前销售的还不错，但是，考虑到前景比较不明朗，所以他们决定还是按原价销售，看看市场变化再说。
“我们代理的这个城阳区楼盘企业资金实力比较雄厚，最近又有一大笔融资进来，所以去年尽管周边一些项目陆续降价，但是这个项目的价格始终保持坚挺，今年的价格也不会有什么变化。”我市某代理公司负责人告诉记者。
对于是否提价，我市一品牌公司销售部负责人告诉记者，他们目前还没有接到集团要求提价的通知，但是估计应该不会有提价的要求，毕竟在现在的市场条件下，大家资金链条都绷得比较紧，先将手头的项目销售完，尽快回笼一部分现金才是最重要的。
观点一：
调价行为不可取
对于企业目前采取的调价措施，克而瑞（中国）研究中心的首席研究员陈啸天认为企业目前的这种行为太短视，从三个方面，陈啸天来论证自己的观点。
当前我国经济增速受累于国际金融危机和我国经济的转型，经济增速显著放缓，同时居民可支配收入增速也呈下降趋势，人们对未来经济前景和收入担忧，因此，从宏观经济面来看，房价重新上涨的经济基础尚不成熟；而从消费信心来看，市场信心尚在恢复期，价格上涨可能会加重观望情绪；另外，从房地产业所处的社会角色来看，价格的抬升会引起社会矛盾的激化。因此，陈啸天认为，在这三个因素的制约下，企业提价会对企业和行业的发展均造成不利。
某上市地产公司（筹）大区总监张继东认为在目前的市场状况下，调价无异于饮鸩止渴。他告诉记者，由于受去年市场的压抑，一些刚性需求目前得到反弹性释放，但是，目前整体大势还在震荡调整中，客户购买心理比较脆弱，观望情绪并没有得到根除，因此，企业对市场太过乐观，调价属于冲动行为。
观点二：
调价无可厚非，但要谨慎
对于企业调价行为，今鹏翔投资有限公司CEO修方舟认为由于企业调价的原因各不相同，因此应该区分对待，不能一棍子打死。
修方舟将目前企业调价心理分为三种，第一为项目销售的确非常好，房子出现供不应求局面，这种情况下，调价无可厚非，毕竟物以稀为贵。第二种情况是调价作为企业的一种营销策略，借调价造成市场旺销的局面，从而达到加速项目销售的目的，这种行为最不可取。最后一种便是企业看到目前市场成交量不错，销售局面较好，因此开始提价。
对于这三种心理驱动下进行的调价行为，修方舟认为，前两种在市场上占有率比较小，最多的是第三种。对在这种心理下调价的企业，修方舟认为应该谨慎，毕竟市场未来走势尚不明朗，在这种不明朗的局面下，最好不要轻举妄动，否则一旦市场下滑，下一步便很难再继续。他认为，目前对大部分资金都比较紧张的企业而言，跑得尽可能快一点才是最主要的。
本报记者
