文/汪渝

喜欢一首歌，两大天后—邓丽君、王菲都曾经演绎过。这首歌是《南海姑娘》，旋律很美，还有歌词如画，喜欢听，最好是一个人听，歌词：“椰风挑动银浪，夕阳躲云偷看。看见金色的沙滩上，独坐一位美丽的姑娘，眼睛星样灿烂，眉似星月弯弯。穿着一件红色的纱笼，红得像她嘴上的槟榔。她在轻叹，叹那无情郎，想到泪汪汪，湿了红色纱笼白衣裳。oh....南海姑娘何必太过悲伤，年级轻轻十六半，旧梦去了有新旅作伴。”

海南从1988年建省，是中国最年轻的省，到现在才22年，如一个花季少女，1992年海南地产泡沫的破裂就如“旧梦”。椰风、沙滩、海浪、热带风情等这些独一无二的资源，给予了海南丰富的旅游资源，其居住舒适度不言而喻。在2010年1月5日当海南成为国际旅游岛后，这个海南的“新旅”，可否让海南得到幸福和快乐。

对海南有些渊源，现以日记的形式来阐述。

1992年6月18日

浙江某个村落，天色蒙蒙亮，三个小伙在父母的叮嘱下，踏上了南下的火车。

那个时候人员的流动性几乎很少，甚至我们都不敢想象离开家会是怎么样，三个小伙都是属于那种调皮捣蛋的种，在工厂里上班都呆不下去的鸟，如果我没有记错的话，他们那时的年龄在22岁左右。

当时我所知道的就是他们要去海南淘金，依照大人的说法是，海南遍地是金，只要弯腰就可以捡到。多么神奇的海南岛啊，那时我只是在书本中读到过海南，我的第一印象是很美，还有我想尝尝椰子的味道。

1992年8月某日

现在SOHO的老大潘石屹先生，当时正在海南“淘金”。满脑子都是鬼主意的潘石屹先生已经靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。

潘先生一个偶然的发现，当时海口市在建人均住房面积已达50多平方米，而同期北京人均住房面积才7平方米。聪明的潘先生意识到，“海南的房地产要出事了”。这包括冯仑、易小迪、王功权在内的6位合伙人立即进行了分家，撤回北京发展（易小迪先生去了北海）。

如果没有这次偶然，或许当今的地产圈就可能没有地产思想者冯仑、阳光100的易小迪、SOHO的潘石屹等他们身影。

1992年9月15日

村落中，传说般的三个小伙，回来了。

很瘦，据说饿了很多顿。他们给我印象最深的话就是，海南香蕉太便宜了，当时他们所带过去的钱，只能吃得起香蕉，怪不得脸色像香蕉一般黄。

在后来的交往中，他们告诉我，去海南的人太多了，饭店里面吃饭就像抢似的，还有整个城市就像工地。他们寻觅不到赚谁钱的机会，所以就回来了。

三个小伙，其中有一位是我堂哥，现在做服装生意，买卖很大。另两位，也自己做买卖，老人都说他们发财了。

我发现，做大事的人都需要一股闯劲。

1993年6月24日

国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招致命，海南房地产热浪应声而落，数千家开发商卷款逃离，留下烂尾楼遍地。

……从此海南如梦，十年之后，我有机会登陆了海南。

2003年12月28日

我从沈阳飞往海口，在美兰机场落地，第一件要做的事就是脱衣服，呵，不是游泳，天气很暖和，跟沈阳相比这里的气温太适合人居住了。

当我妹妹开车接我进入市区后，我还是看到了很多烂尾楼，矗立在城市中心的烂尾楼很扎眼，就如森林中的枯树，影响了这个城市的风貌。

接下来的一周，我在海南开始了旅游之行，景色如饕餮盛宴，让我充分的享受着。另外有一件事记忆很深，高速公路不收费，高速公路没围栏，我看到水牛在高速公路上行走。

我记得当时跟我妹妹说了一句话，海南会成为中国的夏威夷，只是时间的问题。

2008年5月15日

妹妹来电话，说在海口市中心看上了一套房，是期房，刚挖了一个坑，价格为3800元/平方米，为我可以买否？

我说，可以买。3800元/平方米，即使市场崩溃，能跌倒哪里啊。

我又说，我预估这里的房价在五年之内要升到15000元/平方米。可以说，我是瞎掰，我想反正是自住的，跟房价有什么关系。我这么说是为了让我妹妹买得放心。

2009年6月20日

妹妹又给我来电话，说在海甸岛看上一套房子，价格在4200元/平方米，离海边很近，问我可以投资否？

我说，可以下手，三亚的房价都在一万多了，有三亚市场在顶着，不用怕。

我又说，我预估海甸岛的房子五年内要达到25000元/平方米。

我估计，我没有疯。沈阳的长白岛（人造岛）上的项目，现在的均价也在5500元/平方米以上了，海口市靠海的岛上的住宅才4200元/平方米，完全可以下手。

2010年1月4日

国务院正式发布《关于支持海南国际旅游岛建设的若干意见》，海南国际旅游岛建设上升为国家战略。此时距“海南国际旅游岛”概念的首次提出整整8年。《意见》提出，到2015年，海南“旅游管理、营销、服务和产品开发的市场化、国际化水平显著提升”；到2020年，海南“初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地”。

2010年1月12日

北京来了一位老弟，宴请喝酒，当全桌人就喝潮了，我们就给以前的一位老总打电话。

老总跟我通话的时候，得知今年春节我要去海南过，就叮嘱我，去海南要好好考察一下海南的房地产市场，她说在沈阳投资了两套房子收益太小了，她想去海南投资房产。

我不知道是她疯了，还是她给钱造的，反正有钱，投资着玩呗。

2010年1月17日

晚上，我正在写博客，妹妹来电话，说她的一位同事的妹妹在博鳌一个项目做售楼员，该项目现在是一片空地，要到6、7月份动工，现在可以内部买号，10万元一个。目前现在周边项目的房价在20000元/平方米左右，他们预估要涨到35000元/平方米，现在先交钱买号，到时候可以让售楼员运作，给售楼员10%的佣金就行，问我可以投资否？

我说，海南可以疯狂，我们不可以疯狂。我建议别投资，说真的，此时我真想有双慧眼，可是我没有，所以我看不清海南的形式。

……截止目前，据初步统计，现在流入海南的资金已经是1992年的十倍。

2010年1月18日

海南自1月4日规划获批以来，大陆和境外的大量资金涌入海南来抢地，甚至有开发商找市县领导要地。正是为了防止盲目审批和把握好建设节奏，海南省委省政府立即暂停了新的土地成片开发和大型主题旅游公园项目。然而在房价暴涨的诱惑之下，二级市场上的土地转让也在上演着一幕幕疯狂的好戏。

是我们疯狂还是海南疯狂了？！

当“旧梦”已去，我们有了“新旅”做伴，我们得好好珍惜“新旅”。

美丽的海南岛中国只有一个，全球只有一个，我们真得好好珍惜，不要重现“旧梦”。希望政府好好规划，好好运营，让海南更美。

海南，请你别疯狂；淘金者，请你也别疯狂。因为海南经不起再在折腾啦！

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