政府避嫌，掩耳盗铃？
就像“今年过节不收礼”一样，昨天榕城楼市又传出了一条政府与开发商的无厘头消息
作者：林海峰
“９．１１”榕城楼市疯狂拍地一周之后，终于听到了福州市政府发话了。从积极方面来看，这次政府出面开新闻发布会是及时的，从平民怨保官帽来说，也是暂时可行的。新闻发布会之后，政府究竟会有什么动作，楼市会不会就此停涨，我不乐观。
首先，政府此番是被动的。是因为地价拍高后，老百姓大骂后，才出来安抚民心的，这种非自发的政府行为，更多的意义是为了保住长官们的官帽。早在去年春天，福州因地价涨幅居全国前茅，地方长官差点被行政警告，这是教训，在之后的一年多时间来，福州就开始有意无意地从数据方面降低涨幅。这已成为公开的秘密，所以我认为政府此番的打压也是在延续着以往的措施，有掩耳盗铃之嫌。
第二，从此次的打压举措来看，很多举措都是空的，甚至是不具可操作性的。在楼价进入市场化后，政府来定价，政府来要求开发商一起倡议“不涨价”，太可笑了。有开发商就说，政府一边猛抬地价，一边又要开发商不涨价，这是什么市场呀，什么逻辑呀？甚至有开发商出了怪招，楼价要回到８月份，他就不卖楼了。为此，我作了验证，打听了几位开发商朋友，得知要么是销售地段差的尾楼、要么是卖不出去的豪宅。所以，真正对老百姓来说，近期，要买不涨价的楼盘，真得很难，要么买不到，要么买到垃圾楼。
第三，从查处力度来看，更显得信心不足。“顶风涨价”的开发商才被处以“严查告诫”，这哪有威慑力呀？要２２家开发商不囤房、不抬价，也只是个政府一厢情愿的梦想。什么房管局、物价局、工商局联合拉网式查处，什么公布举报电话，那里面有多少是套话？这么几年来，我就从来没听说过，哪个开发商被重重地查过。这一次，会不会又是一纸空文呢？让我们拭目以待。
最后，我想说，跟开发商谈诚信，政府首先要诚信；要楼价不涨，政府要先让地价不天价。所以我大胆地提出建议，政府要把五四北“地王”重拍后，获得的近２０亿“意外横财”，全部拿出来，建更多的经济适用房来安抚民心。就像猪肉涨价一样，有责任的政府会掏钱补贴来平仰物价。只有这样，天价拍卖的坏事才能变成好事。
