房地产经营无非是两种：租，或售。

       先看租，房子拿去用，按月交租金。只要你可以交得起租金，住得越久越好。每年更新一下租房合同，没必要每年收回来重新再租给你。信贷为什么不能如此操作？把前借给你，你按月交利息，只要你能交得起利息，借多久都可以，每年更新一下借款合同，没必要把本金回收后再借给你。可做成授信额度内无期限贷款。

       再看售，盖好房子，精装修好，卖给业主，交钥匙，购房款可以慢慢付。投资其实也是如此操作，我把项目建好，运营起来，然后卖给新业主，钱也可以慢慢付。炒地皮，炒楼花方式另议。当然，项目不是房子，项目的质量受市场影响，有可能卖不出去。雷军投小米就像在建楼房，现在终于可以在香港卖楼了，但价格并不如预期的高。