■　重庆楼市一直处于严寒状态，销量萎缩，炒房团吓跑，投资客退却，开发商暗降明折，购房者仍持币观望，一直火爆的重庆楼市在今年真正步入“拐点”，萎迷不振得让无数地产商汗颜。

■据最新有关数据显示：重庆商品房可售量逼近10万套大关，售完房源需要一年。其中，主城13个区域可售商品房数量达到了91815套，可售面积达到了10563400.32平方米。再者，从这几年政府出让的土地总量来分析，还有超过2000万平方米的房源将陆续面市。因此年房产市场的状况是供略大于求，开发商要大涨价是不可能了。

■绝处才能逢生。开发商们相信重庆市场是在“假摔”，是一种表象。于是乎，大佬们便矗立出来振臂高呼，这纯粹是一种不折不扣的“托市”、“救市”的忽悠行为。

  重庆楼市“假摔”，黄红云高呼是在“救市”

    重庆楼市总充满奇迹，亦或瞳憬期待亦或痛苦哭笑不得。“钉子户”让重庆楼市臭名远扬，“新特区”让重庆楼价一夜暴涨，“拐点”事件让重庆楼市进入寒冬，一蹶不振……

    奇迹总不断地在发生。

    就在上周，一向低调的重庆地产界大佬金科集团掌门人黄红云先生亲自出马，把脉并预测重庆楼市未来，黄掌门称(黄红云:重庆楼市不会大起大落 ):今年，重庆楼市不会大起落，近期小幅波动属于行业正常发展情况，中长期更看好重庆的发展，重庆房价将在中长期形成持续增长状况。

    黄掌门亲自过问把脉重庆楼市，这俨然是重庆楼市的奇迹。据坤哥了解，黄掌门是不问凡事的，黄掌门凡过问的，凡都是大事情，大事情就有大权威，大权威就必须有大高度。由此可见，今年的重庆楼市将会有大事情发生，将会备受人关注，为此，黄掌门不得不亲自出马呐喊助威，势必挑起口水战，激起大风浪，望能扭转重庆楼市乾坤。

    可惜，黄掌门还是错了！

    这几个月来，重庆楼市一直处于严寒状态，销量萎缩，炒房团吓跑，投资客退却，开发商暗降明折，购房者仍持币观望，一直火爆的重庆楼市在今年真正步入“拐点”，萎迷不振得让无数地产商汗颜。很显然，黄掌门在这个时候也马，排出他“重庆楼市不会大起落”的观点，以正视听。并呐喊出他非常看好这个市场，金科集团除了重庆本地十个楼盘外，还借这个时机在国内地产市场上“攻城掠地”，力图金科突破“百亿”。更重要的是，黄掌门承诺：他的楼盘绝对不会降价出售。　 

    大家心头明白，黄掌门是在安抚自己也在安慰购房者，其用心良苦皇天可鉴。是的，城市化进程不断扩张，城镇人口不断的更新换代需要太多的房源供给，再加上土地成本、建筑成本不断的提高，房价的下跌的可能性几乎是微不足道，甚至没有可能性。另外，黄掌门是企业家，他的任务是为全国购房者修高品质的房子，金科十年的扩张之路，金科的洋房，金科的品牌，无不享誉国人，让人叹服钦佩。

     但是，黄掌门站在高处，所以思想还是有些单纯，因为他忽略了一个大大的市场因素。他仍然和大多数开发商一样，还是简单的相信重庆市场是在“假摔”，是一种表象，相信这种严寒状态的“市场冬季”是短暂的，挺一挺就过去了。所以，他大无畏的站也来振臂高呼，这纯粹是一种不折不扣的“托市”、“救市”的忽悠行为。

     据最新有关数据显示：重庆商品房可售量逼近10万套大关，售完房源需要一年。其中，主城13个区域可售商品房数量达到了91815套，可售面积达到了10563400.32平方米。再者，从这几年政府出让的土地总量来分析，还有超过2000万平方米的房源将陆续面市，开发商要大涨价是不可能了。从这组数据可以看出，重庆楼市已严重供大于求。也就是说，现在空置的房源来说，就可供重庆市场消耗一年，还不要想目前，那成百上千家开发商火热的工地上，正在制造的大批量房源又即将涌入市场。重庆虽说是大都市，但他仍然西部最穷的农村直辖市啊，购房群体还是以自住为主的。

     显然，市场是万分残酷的，光靠“呐喊”救市是不行的，必须得理性的尊重它。

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