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投資自住和投資收租的分別
(2008-03-08 01:54:41)
标签：
房产 |
投資收租
以回報為前提,
著重点有三
1.租金回報
2.房价升跌
3.管理
和投資自住相比
投資自住更个人/性化,
自住者要考慮更多的問題
特別是未來幾年的問題
[很多人忽略投資自住一住就幾年甚至幾十年]
如:
孩子上學[校區]
老人[eg:住5/F但無电梯,今年50歲ok,5年後又如何]
上下班時間[時間是$]
甚至買菜,吃飯,shopping[附近的消費指數/類型],看病,身份等
[有$人會買住貧民區房子,但不會買住貧民區房子自住]
投資甲房5年後賺50萬,乙房5年後賺30萬。
對投資收租者而言必買甲房,
對投資自住者而言,未必,
記着
是為自己設計一个投資計劃,
而不是讓自己遷就一个投資計劃。
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