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张钰与导演性交易中的房产价格原理

(2006-11-20 08:00:00)
分类: 表象背后的人生透视

北京精锐纵横营销顾问公司(www.jrzh.com)王海鹰

 

我一直告诫很多风流倜傥的朋友以及员工,你惹女人可以,但一定要牢记不得惹湖北女人,因为我走遍全国,发现湖北女人是最厉害最有心计的,远的不说,近的两个朋友,一个惹上了一个湖北女人,后来想甩了她,被那湖北女人雇黑社会打手千里奔袭,要将他绑架到湖北,然后打断他的双腿,一辈子养着他,还好被发现得早,才不至于成为人家的“性奴”,让我以后一见湖北女人就倒吸一口凉气,感觉她们背后总有一冰冷的铁锤,随时可能砸过来,还有一个朋友,在公司收入很高,年入最少五十万,但身上却没有一分钱,大家听清楚,哪怕是一分钱都没有,为什么?就是因为找了一湖北老婆,钱被监管得滴水不漏,他老婆居然还在我面前洋洋得意的说:钱是男人的翅膀,一个男人,身上没有一分钱,翅膀断了,他在北京能干什么?听得我倒吸两口凉气,从此对湖北女人退避三舍。原来我以为这只是我个人的思想,样本没有代表性,通过张钰事件我发现,我的样本是有代表性的,这些导演放着那么多美女不碰,非得要碰一湖北女人,这下丢人丢大发了吧。

看到这里,拿着砖头嗷嗷大叫准备来砸我的湖北女人砖下留人,我这么说不是说你们湖北女人不好,而是想说湖北女人最认真最执着最厉害,千万别想骗她们,不然没好果子吃,可教育天下男士,对你们有利。

湖北女演员张钰最近大发雌威,要将与之进行性交易但没有兑现承诺的导演的上床照曝光,我举双手赞成,一是我嫉妒那些导演有如此艳福,让他们丢人我也心理平衡一些,二是我鄙视那些不守信用的人,做人守信用是最基本的原则,既然得了人家好处,就应兑现承诺,否则就应該付出代价。在张钰曝光的时候,很多人大骂张钰,认为她不要脸,我不赞成,这是典型的男尊女卑思想作祟,女人是相对弱势,有利用自己的身体而生存的自由,也有人大骂导演,说这帮家伙是流氓,我认为也不对,食色性也,男人都是好色的,虽然我也嫉妒这些导演并大骂他们,但如果有美女投怀送抱,估计换了我也会把持不住,既然女的也没错男人也没错,那到底问题出在哪里呢?实际上问题出在市场经济学的最基本原理------供求关系。

供求关系是市场经济学中最为核心的要素,如果你很多事情搞不明白,只要祭起供求关系这把桃木剑,一切都会看得清清楚楚,在明星效应的刺激下,越来越多的美女投身演艺界,力求一夜成名,这无可厚非,人各有志,但要出名就得拍片子,而可拍的片子又很少,所以掌控了选角权力的导演就成了稀缺的关键资源,而想出名的美女多,手中有片子拍的导演少,自然供求关系就会失衡,再加上男人好色,跟导演上床已求一拍成名自然就在情理之中,一些卫道士不要拿这道德那道德来扣帽子,你们到北京住住地下室,然后从臭哄哄的地下室一出来看到别人开着宝马扬长而去的时候,当你骑着破自行车从十万元一平米的房子前经过的时候,这种巨大的落差给你心里的震撼是不一样的,对于漂在北京的演员一族,自然也不例外,所以,想尽方法成功,通过与导演性交易这种不危害社会不危害他人的方式取得成功,自然不应受谴责,怪就怪供求失衡,试想一下,如果可拍的片子特别多,女演员又特别少,估计这些导演会整天提着礼物跪在女演员的家门口。

同样,现在一而再再而三的对房地产价格进行调控,出台了一系列的政策,旨在降低房价,却事与愿违,房价越调越高,为什么?因为我们的政策制定者不相信市场供求关系的巨大力量,还停留在计划经济老大说话的思维年代,出台的政策都是从抑制供给的角度出发的,如只有封顶的项目才能办贷款,表面上是降低了金融风险,实际上导致很多开发商无法开发项目,供给减少了,再如,对二手房交易征重税,很多人不卖了,降低了二手房的供给,导致很多人转向了一手房市场,增加了需求,并且人有从众心理与攀比心理,因为身边亲戚、朋友、同事买房的刺激,激发了本来可有可无的买房需求,十多年前结婚,家里给一房间贴个双喜就能过关了,现在你想娶别人的女儿却不买房?丈母娘一脚就把你踹出去了,并且据最新统计,再过十年,北京人口将达到三千万增加一倍,而北京可供房产开发的地却越来越少,你说房价能降下来吗?作为政策制定者,应该和我们做营销的一样,深入市场了解背后的原因,你制定的市场政策就会有针对性,如果不沉下去扎扎实实地了解房价上涨的根本原因,只凭几个人拍脑袋搞个什么政策,最终会被市场经济供求关系的车轮碾碎。

不卖房不知“柴米贵”,我们地产经纪公司代理销售的北京西五环外郊区的一个项目,远得都已经“西出阳关无故人了”三期原想定价5000一平,193套房,居然有800个人定购,怎么办?只好涨,一直涨到8000多,才甩掉了500多个定购者,还有300人在争这193套房,很多人都认为是炒房者炒高了房价,其实根本就是无稽之谈,没有需求,炒房者卖给谁?从需求的角度来说,中国人在用40年时间买房,需求巨大,为什么说40年,前二十年无房可买但有积蓄,后二十年银行又给贷款,四十年的巨大需求能量涌向一再控制不停减少的房地产市场,价格该往哪儿走呢?一些书呆子经济学家整天嚷嚷房价会下跌,并且拿国一些国家的惨痛教训与我们相比,而事实却是越说越涨,只要稍有数字意识的人就会知道,澳大利亚全国1800万人口,我们一个北京就1800万,需求差距不言而喻,国外的房地产教训我们能参照吗?但很多书呆子在说的过程中迷惑了很多消费者,导致很多人在问:房价到底是涨是跌?我想大家要判断这个问题,只要判断一下将来是更多的女演员去跟导演上床以求一拍成名,还是导演们提着礼物跪在女演员们的家门口求她们拍电影,这个严肃的问题就会迎刃而解。

治大国如烹小鲜,治房地产价格就如女演员跟导演上床,男人明明是好色的,对于送上门的美女,你偏要出台个政策叫导演们不和美女上床,叫导演们扎紧腰带三年不做爱,能行吗?别说导演们不答应,连我这嫉妒得两眼冒火的人也不会答应呀,房地产价格表面上扑溯迷离,实际就是一个供求关系,只要顺势而为增加供给,供到一个项目800套房子只有200个人要的时候,你说房价还会涨吗?等可拍的电影有800个,女演员只有200个的时候,张钰们还会违心的跟导演上床吗?如果我们总不相信市场经济的力量,不相信供求关系的力量,最终的结果就是失败。

 

呵呵,时刻不忘为公司做广告,精锐纵横营销顾问公司网址:www.jrzh.com

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