1.何谓特色商业的特色，也就是不同于一般商业在哪里？经过研究：我认为有如下8个方面的特色可以作为考虑的方面，但一般而言，特色商业主要以在产品（内容）或顾客方面为基础，再融入其它的特色元素形成的。

a) 形式的特色

b) 内容/产品特色

c) 功能的特色

d) 组合的特色

e) 建筑的特色

f) 环境的特色

g) 位置的特色

h) 文化的特色

2.      特色商业形成需要具备的一般条件：

a) 相对的专业化或专一化：也就是所谓的特色，至少相对纯粹性要足；

b) 一定的规模化：能够形成对顾客的引力；

c) 适当的主题化：提炼浓缩形成的主题

d) 背后的文化性：没有文化的特色商业的传播性和生命力是值得商榷的。

3. 特色商业的产生与必然性

a) 它是经济发展、社会发展、顾客需求发展的产物；

b) 它是商业进化演进的结果，如同早年所有的购买东西都是供销社，如今类型却出现千百万个；

c) 它是社会分工、市场专业化、消费者细分等共同作用的结果，今天看到这么多的商品，实际上是在整个社会分工很清晰的情况下产生的体现，也就造就了有可能会把这么细的分工归结到一起做专业化的场所，同时是消费者细分的问题，过去是有钱都没地方花，现在中产阶级大家很关注了，奢侈品大家也关注起来了，当这些群体出来之后，这些消费者细分出来后。

在零售业内，我们把专业业态称之为“品类杀手”，意味着当这个业态一旦出现做了专业的时候，这个领域大家就别玩了，我们今天看到的国美就是家电品类的专业杀手，像迪卡侬正在走向运动用品品类专业杀手。

特色商业都跟一个字关联那就是“最”。

4.      北京的特色商业

a)后海酒吧街算是环境的特色造就

b)三里屯是位置的特色造就

c) 红桥市场/潘家园/五棵松摄影器材城/高碑店古典家具一条街是产品（内容）的特色

d) 秀水市场则是位置、顾客与产品共同特色后的产物

e) 琉璃厂算是建筑、产品、文化特色的产物

f) 马连道是位置与产品的特色产物

g) 世贸天阶是天幕与商业这个功能组合的特色产物

h) 上海新天地则是石库门建筑与其文化与商业的结合特色

i) 迪斯尼游乐园则是上述多种特色综合的结果……

5.      如果想做特色商业，我的建议是：

a)雄厚资金支撑，特色商业的“特”决定了其风险和资金支持的要求；

b)产业链要摸透，特色商业的“专”决定了其对操作者的专业要求和深度了解；

c)购买力要支撑，叫好又叫座是我们期望的，如果有效购买力不足，就很难在短期内成活；

d)交通要很方便，作为特色商业，其辐射是广域的，因此，交通不便利将不可避免的导致商业难以成活；

e)产业要专业化，特的东西一定要围绕一类商品或者顾客，深度服务，才能做足韵味；

f)组合要系统化，特色商业要围绕产品或顾客，进行深度或宽度的商业服务的组合，并形成相互促进的系统。

当然，仁者见仁，智者见智，有不对的地方请大家指正！