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宏观调控与房价无关

(2010-10-25 15:09:55)
标签:

财经

支柱产业

房地产

行情启动

地产公司

分类: 一叶知秋—政策猜猜猜

宏观调控与房价无关
   03年定调房地产为国家支柱性产业,这次党代会已将期去除。支柱产业的身份造就了房地产7年的辉煌,支柱产业不是为了地产公司有钱赚,是为了城市化,让社会资金流向地产业,推进城市的改造。这一任务已经完成七成,剩下的由惯性作用即可完成。所以大旗一摆资金撤退。

   撤退的资金干什么,必须要有出路,各地忙不迭的限购就是怕大城市溢出的资金超高本地房价(10月12日已经在媒体之前做了预计)。新的支柱产业诞生,大家都很熟了。所以听党的话,慢慢走。

   加息对行情如火上浇油,加息当日开盘前我已经说得很清楚了。限购是从政策上挤压囤积地产的资金,加息(连续加息)平衡点就是赶上房产出租的收益率。“地产热钱”就会榨取干净。投入(直接或间接)下一个“支柱产业”之后又会像支撑房地产业的钢铁水泥一样变成产能过剩剔除支柱产业。
   行情启动之初明确说明50是行情的中心,今日50再度发威,钱太多了。以至于现在有二八同时启动的迹象。二不要怀疑,八还要提防。今日因基金持仓曝光,囤积创业板。两种原因:提前建仓,“好股票”别抢不着,二担心没机会捡便宜货。对于此类股票需一分为二的看,一种发展没问题的有即时释放业绩的当然是一个字涨;另一种还是没问题,但业绩释放期迟于预期。这就比较折磨人了。还有那就是低于预期,有回调压力,那就要看这些基金经理有多少耐性了,是忍着,还是来个先出后进。还有不会出现的一种:彻底没戏的应该没有。输的应该只是时间。

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