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我们正在经历一个大时代（6）
(2015-10-05 15:09:15)
标签：
房产衰落大时代五环房价 |
分类： 散文 |
我们正在经历一个大时代（6）
写《自然与人生》的日本作家德富芦花，观察过落日。他记录太阳由衔山到全然沉入地表，需要三分钟。我观察过一次日出，日出比日落缓慢。观看落日，大有守侍圣哲临终之感，观看日出，则像等待伟大英雄辉煌的诞生。太阳从露出一丝红线，到伸缩着跳上地表，用了约五分钟。
1.变的是世界，不变的是我们
（6）房地产业
1998年，我在《如何让1万元变成100万》那本书中是这样写房地产行业的：
实际上，中国房地产销售数据显示，1998年，中国商品房销售面积大致是1.35亿平方米，而2013年，这个数据达到峰颠，为130551万平方米，即13.055亿。15年间增长了将近10倍，远超我们最初的预测。仅仅到2014年底的数据，累计已经达到108.53亿平方米，15年间已经是我们最初预测30年的1倍半。这么巨大的销售量，是我们当初怎么也不可能想到的。
当房地产业达到巅峰状态之后，它走向衰落需要多长时间呢？2015年元月2日，我在洪山宾馆讲课，讲到房地产正在做复杂头部。根据世界的普遍规律，根据投资市场的形态规律，做头部，即意味着有跌破颈线的那一天。
朋友苇岸在《大地上的事情》中有过这样一段话：
写《自然与人生》的日本作家德富芦花，观察过落日。他记录太阳由衔山到全然沉入地表，需要三分钟。我观察过一次日出，日出比日落缓慢。观看落日，大有守侍圣哲临终之感，观看日出，则像等待伟大英雄辉煌的诞生。太阳从露出一丝红线，到伸缩着跳上地表，用了约五分钟。
世界上的事物在速度上，衰落胜于崛起。
既然衰落胜于崛起，既然中国地产从低位到高位，用了15年整，那它从高位到低位的调整，时间肯定不需要15年。我相信最长不会长于15年的一半，即7年半。这个速度，也许会快得令人惊讶。
有些现象会让大家熟视无睹。三四线城市，已经没有生机了，大量的烂尾楼在诞生；而二线城市，有的在盘整，有的在冲顶，显然随着人口数量的变化，二线城市见顶就在这两年，或者已经见顶了。一线城市现在房价已经高得离谱，北京五环内外的房价已经涨到6万一平米，很多地方，地价已经达到5万一平米，这些房子将来肯定不可能卖给本地普通民众。这意味着北京的楼价，对于普通百姓而言，已经是有价无市！上广深也差不了多远！一线城市楼市见顶，就当在这一两年。
岳云鹏有首无聊到极致的歌，却极为有趣，名字叫做五环之歌。这么无聊的歌在中国这么有影响，受到这么多民众的追捧，让大家产生了无比的快乐,内里正暗合着整个社会的无奈。五环的无奈，城市化的无奈，交通的无奈，还有房价的无奈！
因此，楼市一旦见顶，它后面的衰落，就当迅捷得惊人。房价的衰落，最后就会是一个结果，让很多人手足无措。
社会的大变局，就这样在不经意间，让你毫无察觉地展开，它就如浩茫的洪流，在一往无前地奔涌向前，任谁也无可阻挡它前进的方向。
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