高汉明

 

现在，尽管国家不断出台宏观调控政策，但是，没见什么实际效果，房价依然在扶摇直上。有关人士说，只需三招，看房价还会调控不了？

 

一、 地方招拍挂土地的收入，统一上缴中央财政，由中央财政保管，地方需要资金建设，打报告到中央，由中央审核后下发。这样，地方官员看谁还会孜孜不倦、乐此不疲招拍挂土地？地方的拍地冲动抑制了，地价就会降下来。地价降了，房价的上升空间就会得到控制。

 

二、 现在银行贷款出现问题太多，导致出现了过多的不良贷款，这些不良贷款影响了房地产的正常发展。如果实施贷款责任制，谁贷了谁负责，可以防止过多的不良贷款出现。

三、 房价的上涨，一些炒房者“功不可没”。一个500套房的楼盘，短短2年内，反复转卖1000多次也不算稀奇。如果制定一个“狠”的比例征营业税，还会出现如此炒房现象吗？一套房子半年之内转手的征收80％、一年之内60％、二年之内50％、三年之内40％、四年之内30％、五年之内20％。转手次数越多，征税越厉害，哈哈，看你还敢转手。