当前房地产市场只是政策市场，火多久要看政策能支撑多久，真正的需求者绝不是本轮房价暴涨的推手，而真正的市场成交量，完全是自买自卖的数据造假，因为炒房者入市数量并不是很多，而且已经开始大量退出。

以虚假信息忽悠大众是房地产业的一贯手段，但当前与以往不同的是这次全部媒体炒作房地产回暖的虚假信息是在政策主导下形成的，所以信息发布面更广、信息发布量更大。而真正的市场并未像信息所炒作的那样火热，在数十亿平米存量下，真实成交量依旧低的可怜，以至于多数房企连建筑商的承建费与材料商的材料款都无力结算，更不去开工，原因就在于房子根本没卖掉，房企也没钱，而且所有房企对房地产后市依旧非常悲观，所以不敢盲目开工。

近日与不少楼市投机客闲谈中得知，所谓的炒房团这次根本没有入市，原因只有一个，此次房价暴涨与98年金融危机政策操作股市手法相同，注定将套死大批游动资本，而炒房团与投机客的风险意识早已预料到这是个骗局，除少数人盲目入市以外，多数人依旧在观望。