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央行难加息,房地产泡沫暂缓(载)

(2006-07-19 20:44:15)
分类: 关注

在货币紧缩的强烈信号下,不少经济学者纷纷预测中国未来几个月内可能再加息,更有预测认为可能是双向加息,也就是存款和贷款一齐加息。不过,花旗集团环球金融亚洲有限公司环球资本市场业务董事总经理王慧玲却认为中国近期内利率无法真正调高。其理由很简单,因为在人民币升值预期下,人行再提高利率只会吸引更多热钱涌入中国,这是央行所不愿意看到的。就算真的提高,幅度也可能非常低。

 

房地产市场泡沫不会产生

  此外,房地产市场需求是否会受严控政策出台而受到压抑,成为下半年中国诸多经济问题中最大的悬念,也是房地产企业和老百姓最关注的经济焦点问题。

  对此,王慧玲乐观地预测,中国房地产不会出现泡沫,分析有四:首先是人民币汇率弹性加大后升值预期增强,境外投资仍然集结在中国,需求形成有力支撑;其次是人民生活水平确实在提高,房地产市场有强大基础需求;再次,房地产是地方政府最大的税收来源,调控与地方政府利益存在冲突;最后,根据花旗方面估计,房地产贷款占银行贷款35%~40%,一旦房地产泡沫破裂,对银行贷款会造成巨大冲击。言下之意,银行当然并不希望看到这样的事情发生,因此不会完全对房地产商拧紧资金水龙头。

 

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