人生两大悲剧：生于贫困（没钱花）；死于富贵（花不完）。

一位身家数十亿元的澳大利亚房地产商，正计划将他澳洲最大的住宅开发集团的一半权益卖给中国商家。今天，老陈就为众兄台讲讲来龙去脉。

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老陈麻辣点评

我们泱泱大国，只要给点时间，超英赶美不是梦。就看看过去三十年，我们经济发展飞速向上，开放商已经赚得盆满钵满，最近他们又往外去扩展了，买房买地。

话说最近有一个更大的新闻，就是某澳大利亚开发商，愿意卖身给中国开发商，怎么回事呢？这开发商呢 叫Harry Triguboff，1933年3月3号出生在中国大连，后来在天津的犹太家庭长大，15岁以前都是说中国话的。后来到澳大利亚读书，然后再到英国读书，毕业后在海外做纺织生意。1960年，27岁的时候回到澳大利亚。1963年，30岁，三十而立，就开始做房地产，一晃就是51年了，房子盖了6万套。来到中国，发现中国开发商不得了，他50年才盖6万套房子，而中国开发商一年就盖20万套房子，这个震惊非常之大。所以就出现了2、3周前，他在澳大利亚的媒体，发布新闻这回事。他说啥呢？就说我准备把公司，美利通Meriton，50%的股权卖给一家年产20万套住宅的开发商，来自中国的。

我算了一下，这个事情有四种可能性：

第一种，就是虽然犹太人懂中国话，那是好几十年前了，他对中国人的理解有点滞后，他不知道我们中国人其实是，点头不算摇头算。可能当他在饭局里面，宾主相宜，好高兴，就说我让一半给你，咱一起发展澳大利亚房产，怎么样？中国开发商说好好好干杯，他就以为人家是当真的。

第二种可能性就是，根本就没这回事，犹太老头子只是发白日梦。来到中国觉得，泱泱大国这么好的资源，这么好的市场，把我的公司卖一半也不错，急急忙忙就跟媒体说，我卖一半股权给中国开发商，其实根本就没这回事。

第三种就是，犹太人也非常精的，不亚于我们中国的商人，准备把自己的家当卖一点，先报个价，报多少，30亿澳币，而且是公司一半的股权，相当于人民币175亿啊。老人家如果真成事的话，他公司就值330亿。我再查了一下：老头子在当地还是有点名气的，澳大利亚的媒体把当地的富豪排了个排行榜，Harry Triguboff排第七，身家40亿美金，相当于人民币200多亿。这次他喊一喊价，身家就从200多亿飙到300多亿，可能要上三个位子了。所以不排除是子虚乌有，老头子自己编出来这个故事。

当然人到了81岁，这种谎话说出来是不符身价的，所以我还是比较相信，这个事情是有点痕迹的，可能是真谈过的。那么话说回来，究竟是谁跟他谈了呢？我翻了一下资料，年产20万套住宅的开发商，对不起，没有。当然生意人说话，打个折是可能的，四舍五入嘛，20万套房子我算15万套吧，也就是1500万平方米的生产量。我再打个折，把这个底线拉到1000万平方米，总共有六家。第一是绿地，第二是碧桂园，第三万科，第四恒大，第五保利，第六万达。这六家开发商当中，有三家已经出海了，分别是绿地、碧桂园以及万达。而在澳大利亚有开发的只有两家，绿地以及碧桂园。

究竟是绿地还是碧桂园呢？来，我们看一看表面证供。首先绿地在澳大利亚投资，是比碧桂园大的。同时，翻查一下资料，今年三月份，绿地跟老头子曾经有一个交集，就是在一块土地上，两家公司竞争过，最后绿地以5800万胜出。那么老头子可能因恨成爱，觉得中国富豪的确很厉害，也不排除生意场上生意人都比较想得通，与其做敌人不如交朋友。反过来看，碧桂园因为马航事件受伤蛮重的。马来西亚曾经有一块项目是让碧桂园的股价一路上去，卖得非常之好。可是马航事件之后，这个房子卖不动了，碧桂园股格也一泻千里。所以表面证供看来，应该是绿地。可是我问过不少绿地的朋友，似乎没这个事儿。而更重要的一条线索是，据说澳大利亚老头子，刚访问过广州，而广州可是碧桂园的大本营。所以这个嫌疑很可能是落在碧桂园身上的。不排除碧桂园的杨老板，在马来西亚受伤了，痛定思痛，干脆就把发展方向乾坤大挪移，挪到澳大利亚去了。