2009年9月30日（三）阴雨

 

国庆前最后一天，ymernahc正式告别打工生涯。往后的日子，得仗赖自己一双手和身边的团队了。

 

很多朋友不明白，好好的百年老店国际大机构，高职厚薪，前仆后继者不计其数，ymernahc却为啥撒手不干？

 

当然，大树好遮阴。

 

可是，树挪死，人挪活。这话有两重意思。

 

首先，为什么树挪了就死？因为习惯了一方水土，一挪就不适应，轻则过敏，重则犯大病，甚至性命堪忧。大树如此，大机构亦然。明明看到一片商机无限的蓝海，却就是摆脱不了沉重的历史包袱，也调动不了臃肿的企业架构，只好眼巴巴看着大好机会从身边溜走。溜走就算了，还给人家捡皮夹子。捡皮夹子就算了，还给对手杀个回马枪，打得落花流水。

 

当年，IBM眼巴巴看着Bill Gates占领操作平台。

 

当年，IBM又眼巴巴看着Michael Dell抢走个人电脑生产销售。

 

当年，Microsoft眼巴巴看着Sergey Brin啃掉搜索引擎。

 

当年，Dell眼巴巴看着柳传志杀出中国。

 

树不挪，还可以死守一片小小领地，但早晚得看着人家茁壮成长，最终淹没在人家更大的领地中。

 

然后，人挪活。人在大机构，无论一开始如何腾云驾雾，时间一长，难免都成为螺丝钉。这是大机构的经营法则，也是机构人的职业宿命。人不挪，就要做好早晚成为螺丝钉的心理准备。偏偏有人不甘平凡，宁愿摸爬滚打到遍体鳞伤，也不愿躲在全身盔甲里逐渐腐烂。

 

冯仑曾经大胆判断，人均GDP达到8000美元后，商业地产就开始兴旺。上海的人均GDP早已突破人民币40000元，就是说，商业地产将逐渐成为上海楼市的主流。然后，是长三角。然后，是神州大地。

 

而主角，将不再只有港台新日韩美欧。下一位主角，非中国人莫属。

 

看看新闻。。。

 

明天开始，新保险法生效，保险公司的天量资金，可以向不动产倾斜了。2000多亿元，等于100-200幢甲级办公楼，或者上海甲级办公楼总量的两倍！

 

中央正大力推动REITs，好盘活天量的商业地产存货。本土开发商一直不敢碰的商业地产，以后将成为香饽饽。

 

2020年，上海力争成为金融中心。难吗？相当困难。可能吗？绝对可能。而在建设金融中心的10年间，咱们需要开发多少商业地产？有多少商业地产会被转手、转手、再转手？看看最近中国农业银行、上海农村商业银行、宁波银行、陆家嘴集团、老潘等频频出手，动辄十亿、数十亿元的大手买卖，肯定不是傻帽行为就是了。

 

这片蓝海，有多少人看到？看到了，又有多少人愿意卸下盔甲，冒着遍体鳞伤的风险，去摸爬滚打一番？

 

干了十多年的商业地产，已经流进ymernahc的血液，成为ymernahc的生活方式。以往，是机构的人，看的，是机构的方向。今后，是自己的人，眼里只有那一片蓝海。

 

卸下盔甲，因为蓝海就在那里。

 

今天开始，轻装上阵。

 

再见了，大机构！