改革开放以来,随着经济的不断发展,政府放低了对中小企业开办的门槛,越来越多的人走上了自主经营开办公司的创业之路。而两极分化的事情也随之发生。一部分人，凭借自身的努力，把公司经营的有模有样，为了寻求更好的发展，急需资金扩大规模。还有一部分人，由于风险防范意识不够，公司经营出现亏损，但还有机会挽救，所以急需资金扭亏为盈。无论是哪种情况都需要在短期内筹集到大量资金，而面对这些大额的融资问题，往往令许多人辗转踌躇。可如果拖延融资时间，有可能造成大好商机的延误。如何才能利用手中资源满足现有融资需求成为了很多人所关心的问题。也正是在此时“房产抵押消费贷款”这个词被越来越多的人所关注。

　　所谓房产抵押消费贷款是指：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。目前，在民生银行申请抵押消费贷款所应具备的条件是1.年满18岁具有完全民事行为能力的自然人；2.具有固定的职业和稳定的收入3.在银行所在地拥有本人或他人同意抵押的合法、完整、无争议的现有房屋的所有权。4.信用良好、贷款用途得当合法；5.开立该银行借记卡（各个银行政策略有不同）

   目前，对于急需资金的人来说，利用房产进行融资的手段一般有3种，将现有房产出售、典当、抵押。这3种形式中房屋抵押消费贷款的最大好处就是能利用手中现有固定资产（房子）在短期内，筹集到大额资金，且利息相对较低，而且抵押后的房子还可以正常居住或出租。

　　例如：李先生5年前自己开了一家小的川菜饭店，经过多年来的苦心经营，如今饭店越来越红火，许多顾客慕名而来。于是他想在过年以前将饭店重新装修，同时再在东四地区开一家分店。几个月来他一直为此事忙碌着，现在基本都以谈好总共需要资金35万，可是因为自己了2年前刚刚全额购买一套总价70万的商品房，现在手中的资金十分有限，可谓万事具备只欠东风。这时，他想到了去银行贷款。可是，又不知究竟应该如何办理，才能既节省时间又贷到期望中的额度，同时不用承担过多风险。于是他找到了伟嘉安捷公司来帮他解决这一棘手的问题。

　  针对李先生这一情况最终的解决方案是,李先生选择抵押消费贷款来达到快速筹集资金的目的。因为李先生手中的房子，就能帮他生出钱来。
　　李先生通过办理抵押消费贷款，将其现有住房抵押给银行，通过与银行有合作关系担保公司进行担保，可以从银行贷出相应的资金，达到融资的目的。因李先生2年前购买的房屋现评估价60万左右，通过抵押消费贷款可贷40万左右（不同银行政策不同，贷款期限和年限也有不同规定，目前，一些银行可贷到评估价的7成，贷款年限可达10年）。这样李先生除了装修、开新店所需的费用外还剩余约5万可以自行支配。而且，办理这种业务后，李先生的房子不但可以像原来一样正常居住，同时如果他还有其他方法解决自住问题，还可以将此房出租，以租养贷，这样一来不仅达到了融资的目的，而且减轻了还款压力，一举两得。

　　当然对于想要办理抵押消费贷款业务人来说，必须要找一个信誉良好的专业代办机构进行操作，因为，虽然从理论上个人可以直接到银行申请此贷款，但目前不是所有银行都有这项业务，即使是设置了此项业务的银行，由于其申请手续复杂，风险较大，银行对于借款者的资质审批的十分严格，对个人批贷严格控制，门槛较高。而选择专业的代办机构不但可以提高办事效率还可以替借款者规避其中的很多风险。首先专业的代办机构与多家银行都保持着良好的合作关系，对于银行的政策十分了解，能够避免诸如小公司难以取得银行信任进而影响批贷率较低的事情发生。其次，可以提高批贷速度，因为有了银行信任的代办公司办理相关手续，可以降低银行的一部分风险，提高批贷效率。而且专业代办机构可以为客户设计一整套适合自身条件的方案，大大节约了借款者的时间成本。

　　房子在很多人的眼里只是一个消耗品，是一个花钱的东西，而其实不然，在信贷市场不断发展日趋成熟的今天，只要能学会用理财的思路考虑问题，转变原有旧的消费意识和模式，房子也可以成为一个生钱、赚钱的工具，而房产抵押贷款也将会凭借其特有优势被越来越多的人所青睐。