房地产落选牛刀却没赢

文/刘轩 

晚上，带着一身的疲惫习惯性地打开QQ，就看见同事阳阳发来的信息：落选了，刘总。我一时没有反应过来，回了个很长很大的“？”。房地产。阳阳的回答甚是简练。哦，明白了。我心里翻腾着小度量地欢喜。不是因为房地产落选十大振兴规划，因为落选其实是笔者意料之中的事。我的高兴其实很简单，而是因为经过半年多的团队磨合，我们的配合更默契队伍在健康成长。

日前备受关注的十大产业振兴规划已全部出齐。有色金属和物流业经审议已纳入振兴规划，而此前传出的能源、房地产等行业则无缘十大产业振兴规划。已经出齐的十大产业囊括：钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息、物流。

尽管美其名曰：有色金属纳入规划的原因是有色金属产品种类多，应用领域广，关联度大，在经济社会发展中发挥着重要作用；而物流业则是融合运输、仓储、货运代理和信息等行业的符合性服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大。但是不足以说明房地产遭排斥的本质理由。

21世纪什么最贵？和谐！别出事才是重要的。在冯小刚的《天下无贼》中，一脸严肃的黎叔（葛优饰）给出答案：“人才！”这句不无戏谑的台词迅速流行，直到今天。不过《非诚勿扰》之后，这个问题有了新答案——“和谐”。在《非诚勿扰》中，“21世纪什么最贵？和谐！”这句尽显冯小刚式幽默，且更符合时代趋势。

21世纪，在环境资源、文化冲突，不论发达国家或发展中国家，企业家、职业经理人、管理学家、经济学家、政治家们，开始深刻反思传统经营方式、竞争手段和发展管理模式所面临的各种矛盾和挑战，纷纷探索和研究新的管理工具和模式，从工业文明的先锋欧美帝国，还是到正在崛起的商业巨龙——中国，普遍出现了反思传统，走向自然，文化回归的思潮，中国传统价值中的“和谐理念”，再次成为社会关注的热点。

“人法地，地法天，天法道，道法自然”，“天人合一”，“万法归宗”。追求和谐，建设和谐社会，成为今天中华民族的最高共识和“立国之本”。人与人、人与自然、人与企业、企业与企业、企业与社会、地区与地区、资源与环境、经济与文化等，“和谐”始终是中国优秀传统文化的核心价值观，依然是我们实现民族统一，实现可持续发展的原动力，是我们应对挑战的最高行为准则。

改革开放三十年来，中国企业发展尽管取得了举世瞩目的成就，但代价相对也是比较沉重的人与人的关系在呼唤和谐，企业需要调节好和谐的劳资关系，经济发展与资源环境的矛盾依然很尖锐，发展方式粗放，效率不高，环境污染严重，贫富差距拉大，产品的技术水平相对落后，服务水平低，品牌成长缓慢，创新能力匮乏，核心竞争能力继续提高…… 

在今天金融危机之下，某些产业出现不和谐因素，特别是房地产行业，煞如被妖魔化的娱乐明星一般，从市场认知到厚爱有加，再到如今像“过街老鼠人人喊打”，社会众怒势态业已刻骨铭心，仿佛形容每一个发展商务必用“奸商”的字眼才解恨。虽然房地产是经济发展的绝对领军行业勿庸置疑，同时，经济发达的标志就是房地产行业的充分发展。但是谈房色变的社会力量放弃宏观专注于微观，誓死要把房地产推上悬崖。

房地产行业对经济的贡献度到底有多大呢？显而易见。房地产行业与经济的关联度是相当高的。在生产领域，往往拉动了钢铁、水泥等广泛的建材生产；在消费领域，家居、装修的市场消费无疑是惊人的；在金融领域，房地产在银行贷款收益中的比例应该是不低的；在政府收入中，这十年来真正能为政府所用的也就是土地出让金了，工商税收也仅够吃饭的，哪里谈得上政府庞大的公建开销。 

但是，已激起社会产生不和谐因素的房地产行业，从国家全盘考量肩负着构建和谐社会的国务院自然不会轻易放过。因为，人们普遍曲解，甚至误解房地产市场是暴利行业。这个威胁和谐社会构建，影响全国民生的产业不可能在短期内出现“政策市”现象。那么，没有被收纳为十大产业振兴规划之中，无疑是水落石出。

社会大众观点认为，这些暴利本质上是将城乡居民的辛苦钱聚集到了少数人手里。而这些少数人又将赚来的暴利，通过权钱交易、行贿受贿，拿到大量廉价的土地，继续赚取更多暴利。这种赢者通吃的局面，不仅使社会财富分配严重畸形，而且形成了一个过分强调自身利益，为了实现自身利益不惜破坏公平正义、社会和谐的“特殊利益集团”。这样的批评式评判，无疑给房地产的政策支撑施加了无形的中伤。

由此，刘轩认为：房地产无缘十大振兴规划是最自然不过的结果。房地产行业，有悖和谐社会构建，才是本质理由。然而，房地产对于我国的经济发展和促进的作用不容忽视和毁灭。因此，政策并没有要一棒子打死房地产行业的意图。只有以不变应万变，静观其变，政策在等待机会。正所谓先谋而后动，多谋而善断。

而对于牛刀在别人的挑唆下设计的赌局，只是一厢情愿的行为。俗话说，一个巴掌拍不响。原全国人大常委会副委员长成思危并未像北大教授徐滇庆一样响应和满足牛刀赌局愿望。因此，打赌事实尚未成立。那么，自然而然就无输赢可言。

一个男人的感知：