刘轩·看春天乍现·直击彩虹城一枝独秀
在策划人眼中，没有不好的项目。
前两天，笔者撰写《破解“寒冬论”·风雨过后见彩虹》。其实，正是代表本人观点：这个楼市没有太冷的冬天。无独有偶，今天下午看见业界泰斗老生阿泰的作品《并非地产闲话：冬天，不要误读》。正如泰斗君所言：眼下不止一个城市，都说地产的冬天来了。究竟是不是冬天？有这样一节冬天，气象是好是坏？议论纷纷然。
那么，全国楼市真的冬天降临吗？最近，也经常有朋友QQ问之。后来我已经懒的回答此类问题。之初，我不在深圳，没有直接感触深圳楼市气温。如今，我深惠两地流动，有些风吹草动毕竟有所觉察。因此，对于深圳寒冬降临以及寒冬蔓延珠三角乃至全国的说法，说实话很难苟同。深圳最近依然有项目开盘，虽然没有9月份之前火爆售罄，但是突破50%的业绩确实不俗。试想，今年的政策是怎样的密集？对此，笔者上一篇文章说了不少。有兴致的朋友，敬请分享！
本月22日，是外来的感恩节，笔者去外地朋友处感恩。闲聊之中谈起房事，朋友说依旧是正常销售。不过，对于房价的痛斥力度如常。当然，其力量也不是来自一个方面。关于房价笔者一贯态度，宁愿多走弯路还是逼之不谈。尚且，政府倒是一直在作这方面功课的。温总理前些日子访问新加坡，对当地政界、商界和学界人士说，如果提起人民生活，我最为关心的是住房问题。并且坦陈，“近些年来房价上涨较快，引起人民有很大的意见。”为此专门听取提供住房保障的经验介绍、了解住房保障政策，参观组屋楼宇，走访大巴窑组屋区的住户，……。新加坡的节令现在也在冬天，但是我们国家总理有什么的功课做到这样的份儿上，谁能不感受到春风吹拂的气息？
于是，对于某些业内人士所倡导的寒冬蔓延珠三角，且媒体长篇累牍，刘轩更是不敢奢望苟同。进来，刘轩接触惠州惠阳比较多。惠州市内基本无房可售，自然谈不上冬天与否。而惠阳最新开盘的中天彩虹城，25号一天销售一半。就单次成交数据显示，中天彩虹城项目的销售即可被惠阳楼市称奇。这是一个不争的事实，根据惠阳房管局全城成交资料显示：中天彩虹城是惠阳最畅销的楼盘。自然，其销售最快的称号，也是理所当然当之无愧。如果，仅凭这些还不能说楼市没有冬天的话，至少可以看作春天乍现吧？再次之，应该可以说是惠阳的一枝独秀吧！
后来，应6000多持有彩虹卡的忠实客户强烈建议，彩虹城决定于12月1日连环开盘。相信买过房子的人够明白一个铁一般的道理：开盘当天优惠丰厚。其实，刘轩的经验告诉自己：为什么选择性开盘？因为发展商想积聚人气，制造项目销售氛围。开盘对于消费者来说，就意味着购买同样的房子而没有必要付出更多的血汗钱。所以，12月1日，必将是中天地产再次放血出卖房子的一天。
12月1日，惠阳楼市是否鲜血粼粼？现在评价还为时过早，但是笔者相信大社区比单体楼更具诱惑力。你看，惠阳大亚湾一个46万平米的社区，正向你“袒胸露乳”。面对深圳1万多惠阳4千的差价，深惠乳沟最自然的诱惑，您是否可以把持住？
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