这不能不说是多事之秋，深圳楼市在密集型政策的指导下，进入深度观望状态。亢奋的深圳房价，让不少深圳人面对听见房款总价而闻风丧胆，这绝非危言耸听。今年，有多少人选择离开深圳远走他乡。虽然难于统计，却是不争的事实。

 

两大难题束手无策

深圳房价暗降+房子出手难，在深度观望的深圳楼市明显地摆出两大脸色。市场中永远是追涨，恰恰此时跌近历史低谷的房地产市场门可罗雀。

且中介市场中，忙于脱手的房子无人问津，苦闷爬满了投资客憔悴的脸孔。买涨不买跌的定律似铁，前半年还如火如荼的房地产转眼间如履薄冰。

刘轩认为：如今的冷峻形式不仅源于政策的压力，更多地是市场规律被严重偏离轨道。当房子成为全民投资的对象，那么下家是谁呢？投资总要有下家的，其地产泡沫不言而喻。

 

自住立市独占鳌头

房子不仅可以满足居家生活，还可以满足投资理财。刘轩不排斥房子的第二种功用。但是，房子与人的生活联系起来，仿佛才具有被广泛认同的社会属性。当投资当道的房地产市场嚣张气焰漫布楼市时，社会多么渴望有地产项目挑起自住大旗。

今天，中天彩虹城被深惠市场所接受。刘轩认为项目的成功与项目自身定位有着千丝万缕的关系。惠阳作为深圳和大亚湾的生活配套区域，亟需一个大型项目满足生活基本需求。因此中天彩虹城的“原住精神”气质被消费者追捧，是预料之中的事情。作为一介策划人，自然对黑马地产惠州区总掌门杜邵宇挑大拇哥。

 

背叛深圳再走淡水

所谓的深圳人，只有1%的正宗的血统。99%的深圳人被笔者认定为背叛族。难于承担深圳高总价高月供，出走成为必然的趋势，但是又不想远离深圳魅力。于是，在深圳的兄弟城市置业，酿就了一场新移民行动。

其实，之所以深圳人再次背叛深圳，内心的痛楚和辛酸是不为鲜知的。众所周知：在珠三角城市群中，惠阳和大亚湾处于房价的谷地。而且惠阳和大亚湾离深圳最为接近。近水楼台有月看，自古有之。

在这个现象下，刘轩认为：深圳人的出走是理性的智慧抉择。