刘轩·54点“信号弹·给地产界一个警钟
9月28日发布的货币政策委员会第三季度例会决议：由原有的27点，直接飞跃至54点。这样的精神一旦执行贯彻，即让27点的紧张神经再次高度敏感。一切来由从决议中“适当加大政策调控力度”开始，通过金融手段遥控楼市的痕迹逐渐明朗。
所以，黄金周的深度观望气氛也容易理解了。拿深圳为例：在黄金周，官方统计数据中继续大涨的深圳楼市，观望气氛依旧浓厚。深圳世联地产研究显示，8月份深圳一手住宅日均成交不足75套，比7月份下降49%，二手房成交也大面积萎缩，7月份同比回落四成，8月成交量更仅有7月份的六成，以投资气氛较浓的福田和南山两区降幅更大。
刘轩认为：金融手段调控楼市正是政策聪明的具体表现。作为国家的运营者，不懂管理不懂经济的说法，让我认为这才是不懂管理和经济的，更是不懂政治的佐证。
其实，最近一次的27点上调，放贷最多的建行先发制人，并非担忧贷款额度引发泡沫。刘轩认为：目前的城市户籍人口人均住房面积虽然尚未达到国际，但是人们绝不缺少居住的场所，甚至处于饱和状态。而房地产市场日益增强的需求量，一是因为农村户口的进城迁移所致，另外一个方面城市人口逐渐富裕起来的思想，导致他们有个人及家庭投资理财意识，房地产作为为数不多的投资形式存在着合理性。
根据笔者所接触的城市人口而言，他们手中少则一套房，多则两三套。当初的改善居住条件的观念，早已被投资理财意识所取代。这是一个商机。我相信政府和银行机构业已觉察。那么，新一轮积聚财富的机会到来。原来为了追求一个居住的家，人们贷款已经养饱了一部分银行工作者的钱袋。在新形式下，必然有新的运营模式应运而生。因此，当54点来临之际，奋勇直上的机关和部门的行径就不难理解了。
知于心而不善言者，清醒地认识到：国家机关和银行是依靠服务体现价值的，虽然与老百姓息息相关，但那种大爷角色实在可恶。可相对弱视的老百姓群体，全凭博大的胸怀和吞象的肚量忍耐了。如今，面对金融手段抑制楼市价格上扬，但是抑制住有钱人的投资欲望？由此，刘轩认为：金融手段的目的是敛取有钱的钱袋。说白了就是对有钱人下手。赚有钱的人——商人的经商哲学。
再说，金融手段通过银根紧缩的基调似乎已经确立。从“国八条”、“国六条”的转身，到9次27点加息。如今，27-54的质变，正好说明地产行业的政策性导向。我们不得不承认，房地产行业的政策指令性质太严峻了。
可是，对于普通老百姓买房贷款来说：多次的27点积压带来的明天付款压力一股脑侵袭而来。担心是与生俱来的，多付出款额也应该是必须交纳的。不是吗？
黄金周后，高涨的楼市价格，是离弦之箭，还是阳痿“低头”？也许，没有结果，正是结果。
读者阅读之最 博主荣誉推荐：
插入表情