地产圈，好像是一池子水，从未平静过。大浪淘沙，数“风流人物”竞折腰。地产发展二十多年历史，并非唯第一品牌施展浑身解数，叱咤风云斩获良多。

君子爱财，取之有道。无论“圈地”，还是“圈钱”，无不是以战略作为支撑的。去年及今年上半年，全国各地的地王之争，是地产行业“圈地”的一个缩影。如今，蓄谋已久的企业纷纷以上市之名，开展了大规模的“圈钱”之举。融资、圈地，再融资、再圈地……可谓是无比壮观。

 

做地产的都知道：土地是地产开发的基石。没有土地，好比敲妇难为无米之炊。然而，十多年来，从未有一个时刻，土地像今天这样寸寸流金；从未有一个时刻，地价与股价的关系像今天这样密切关联。

今年以来，土地成为房地产业迅速致富的代名词，也成为资本市场的头号宠儿。为购土地，房地产上市公司纷纷大举融资，截至9月17日的统计，仅增发一项就筹得资金266.33亿元，排名仅次于金融业。不久的未来，已确定增发的房地产股共计21只，合计增发46.57亿股。

从蓬勃发展的股票市场巨额融资，再到日益热火的土地市场天价拍地，有了土地储备“妆点”的房地产上市公司，再包装盈利预期、再融资、再圈地……这看似形成了一条完美的产业链。然而，这场“对赌局”却蕴藏着不小的投资风险，那就是“地价赌的是股价会上涨，股价赌的是地价会上涨”，整个周期又建立在对未来房价高企的预期之下。