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特殊时期,房地产企业要守住底线

(2021-11-23 22:13:05)
标签:

房产

特殊时期,房地产企业要守住底线

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

这几天,资本市场上最热的话题,是康美药业案件。

康美药业涉嫌财务造假,上市公司被罚承担24.59亿元的赔偿责任。公司实际控制人及10余名高管,分别被处以比例不一的连带赔偿责任。

引起大众关注的是,五名独立董事被判承担民事赔偿连带责任:

 1、江镇平、李定安承担20%连带责任(折合4.918亿元);

 2、张弘承担10%连带责任(折合2.459亿元);

 3、郭崇慧、张平承担5%连带责任(折合1.2295亿元)。

 

上市公司的很多独立董事,都是“花瓶董事”,这点已经不是秘密。康美药业被抓了一个典型。

康美药业的5个独董,4个是大学教授。他们仅拿着每月约1万的薪水,案件爆发,被判赔上亿的连带赔偿责任。

新规则下,“独立董事也变成了一个风险职位。

其实,这个世界已经没有无风险的职业和职位。做任何事情,守住底线最重要。

花瓶的最终结局,都将是破碎

2021年,房地产企业的流动性危机频发。

债务逾期,楼盘停工,裁员减薪,已经变成常见现象。

有关部门处理危机事件,定下了两条底线:

第一,保交楼。典型如恒大楼盘,在特殊政策下,正全面复工。在危机下,小业主的权益优先受到了保护。

第二,保证不出现系统性的金融风险。

在这个特殊时期,房企自身也需守住三条底线:

1、     在保交楼前提下,保证原来承诺的建设标准,保证工程质量。

2、     在缩减开支的背景下,保证被裁减员工的合法权益,发足补偿金。

3、     特殊时期,公司实际控制人和高管,要有担当,杜绝转移资产,暗中套现等不道德行为。

守住了底线的房企,才能迎来美好的明天。

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