加载中…
个人资料
赵卓文
赵卓文 新浪个人认证
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:3,076,524
  • 关注人气:816
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

湛江房地产发展需解决四个现实问题

(2021-03-31 06:21:54)
标签:

房产

湛江房地产发展需解决四个现实问题

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

湛江房地产利好消息不断。

海南自贸港建设,海南不做“房地产加工厂”,部分购买力流入湛江。

“十四五”期间,广东将支持湛江加快建设省域副中心城市。广州与湛江将形成深度协作机制,湛江将发展为广东西翼新增长极。房地产市场迎来新契机。

然而,除了种种利好,我们还应看到,湛江房地产发展急需解决四个现实问题:

1、   人口问题。

2020年,湛江城镇常住人口仅为323.55万人,当年增长2.8万人。基数偏低。

在全国300万以下人口城市全面放开户籍限制的背景下,湛江如何吸引人口,尤其是高素质人口进驻,成为现实问题。

湛江地处粤港澳大湾区,海南自贸区和北部湾城市群的中间位置。有机会也有挑战。

如何提高湛江对人才的吸引力?各方面还有很多工作要做。

2、   房地产与产业共同发展的问题。

一个地区发展,房地产打头阵,并不是什么好事。

产业与房地产互相促进发展,才是正道。

大家印象很深刻的是,2012年,当时的湛江市长王中丙拿着关于广东湛江钢铁基地项目核准的批复文件从国家发改委大门走出,激动到不能自已。

十年一觉,湛江已经从钢铁梦中清醒。未来的产业发展,要走新路。未来的房地产发展,也不能做成“加工厂”。

海南曾走过弯路,未来的湛江要有新理念来推动。

 

3、   政策支持。

海南自贸港,未来将是独一无二的,因为政策特殊。

未来的湛江房地产发展,很大程度上也将取决于政策。

到目前为止,湛江还没有做好准备。

 

4、   宜居城市品牌的确立。

说起珠海、中山,人们都说是“宜居城市”。

说到大连、青岛,人们都说是美丽的滨海城市。

位处粤西的湛江,虽然也有长长的海岸线,虽然也有独特的热带风光和热带产品,但知名度和影响力还远远不够。

湛江需要更美丽的建筑,湛江需要更高层次的城市形象,湛江需要一张“美丽的滨海宜居城市”的标签。

湛江的房子,光是卖出去,是不够的。湛江的房子,需要五湖四海的人真真正正住进来。

 

 

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有