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1亿农业人口入城,将产生四大变化

(2021-01-20 07:00:42)
标签:

房产

1亿农业人口入城,将产生四大变化

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

119日,国家发改委相关人士表示,农业转移人口市民化成效明显。城区常住人口300万以下的城市基本取消落户限制,超过1亿农业转移人口在城镇落户。居住证制度有序实施,向未落户常住人口发放1亿多张居住证,含金量不断提高。

 

户籍制度放开,1亿农村人口入城落户。这将给未来10年的城市和房地产的发展,带来四大显著变化: 

1、中国城镇化的进程近期有望加速。2020年中国城镇化率达到60.6%。未来10年,将是城镇化率从60.6%70%进军的重要时期。伴随着户籍的放开,城镇化进程有望在短期内加快。 

2021年后,城镇常住人口的数量将保持增长。

 

2、城镇的刚需自住型产品,将成为未来几年市场上的主流产品。除了90-144平方米住宅产品外,90平方米以下产品需求将扩大。

 

3、城市人才住房和新市民保障房建设的规模将扩大。

为保持城市竞争力,未来“抢人才”将成为城市政府的重要工作。在住房上提供保障将成为重要选项。

 

4、城市平民化消费将进一步活跃。教育、医疗等产业将进一步兴旺。1亿农民入城,对优质教育资源的需求将扩大。未来10年,做教育,搞学校,比做任何类型的商业地产,都更有前途。

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