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三、四、五线城市房地产市场急需“保温”和“稳量”

(2020-10-30 22:26:17)
标签:

房产

三、四、五线城市房地产市场急需“保温”和“稳量”

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

 

最近,到惠州、茂名、肇庆、清远等地调研房地产市场。

这些三线城市的房地产市场,与中心城市的市场相比,可以用冰火两重天来形容。

 

第四季度,在货币政策收紧、货币供应总闸门收紧的背景下,股市、楼市最近的走势有点低迷。三、四、五线城市房地产市场更为严峻。量价齐跌,成为10月楼市

的普遍现象。

10月,“利空”消息频频出现。房地产新增贷款资管新规出台、国际政治经济形势复杂多变、国际疫情反弹等等,购房信心受到影响。

人民币汇率止跌回升,购房者的紧迫感也有所下降。

 

2020年只剩下2个月了,展望年末市场和2021年市场的走势,“稳量”成为三、四、五线城市政府调控楼市的重点工作。

未来的市场,“保温”和“稳量”是关键。

三、四、五线的地方城市政府可以从以下6个方面着手:

1、推进新型城镇化,扩大房地产市场需求。

2、积极融入大都市圈房地产市场,主动吸纳大都市房地产的外溢需求。

3、有效控制土地供应量,改变市场预期。

4、激活二手房市场,鼓励改善型购房。

5、出台有吸引力的政策,吸引各类人才和高素质的“新市民“。

6、推进产城融合,积极发展新业态和新空间。

 

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