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月是故乡明,房是都市强

(2020-09-30 22:41:37)
标签:

房产

月是故乡明,房是都市强

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

2020年,中秋遇上国庆,假期长达8天。

今夜,成千上万在都市里打拼的人们,回到了自己的家乡。

明亮的月光下,露从今夜白,月是故乡明”的诗句,令游子们感触良深。

 

最近,好几个朋友问我:家乡的房子能买吗?

答案是:不要买。

这个中秋国庆假期,并不是购买家乡物业的好时机。相反,这个假期,是减持家乡物业的好时机。

 

1、         从国家城市发展战略看,未来中心城市和都市圈的发展成为重点,极点带动作用将越来越明显。各种要素将进一步向都市圈和中心城市集聚。三、四、五线城市和小县城、小乡镇房地产的市场空间将越来越小。

2、         未来20年,两类房地产有前途:都市圈物业和乡村振兴相关物业。一般小城市的房子,普遍没有太多的上升空间。

2020年是个不错的卖房年。2023年后,想卖房套现,将是一件很艰难的事情。


3、三、四、五线城市的房地产物业,有两类可以继续持有:(1)各类土地(包括农村宅基地)。土地资源的稀缺性将进一步突显,土地仍有升值空间。(2)中心区不可替代的物业。

其他大量的普通住宅物业,到了可出售的时机了。

 

月是故乡明。中国人,都有很深的家乡情结。

然而,从投资的角度看,卖掉家乡的物业,换成都市圈的物业,是最佳的选择。

一样的月光,不一样的物业潜力。

 

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