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人民币新增贷款20万亿,房地产市场将再上台阶

(2020-06-19 20:48:05)
标签:

房产

人民币新增贷款20万亿,房地产市场将再上台阶
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
 
6月19日,贵州茅台的股价盘中达到1445元,再创历史新高。
上证指数再次逼近3000点。
股市上行,很大原因在于对流动性充裕的预期。
 
央行行长易纲近日在一次论坛上透露,货币政策还将保持流动性合理充裕,预计带动全年人民币贷款新增近20万亿元,社会融资规模增量将超过30万亿元。
尽管领导强调,“这不是最后的晚餐”。“中国十分珍惜常规状态的货币财政政策,不会搞大水漫灌,更不会搞赤字货币化和负利率。”然而,2020年人民币新增贷款20万亿的数字,给很多行业带来了发展的希望。
 
作为资金密集型的房地产行业,必将收益于流动性充裕。
多家龙头企业纷纷调低企业债的利率,就是最好的证明。
 
4月到6月,一二线城市土地市场异常火热,广东地区的三旧改造项目推进,更可以用“爆发”来形容。
面对2020年如此复杂的国内外经济形势,开发商拿地、拿项目,不是变谨慎了,而是变激进了。这点,超出了行业早前的预期。
 
2008年全球金融危机后,激进发展的公司上了一个台阶。万科、恒大上升到行业的龙头。2014到2015年楼市低迷期,逆市扩张的碧桂园上升到行业龙头。
 
2020年,逆市扩张的企业会有怎样的结果?

至少,2020年的流动性充裕,带给房地产企业的机会将远远大于风险。

2020年,房地产企业差的不是钱,差的是好项目。

含无疑问,未来几年,房地产市场将再上新台阶。
 

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