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旧改,还是旧改

(2020-05-22 22:05:07)
旧改,还是旧改
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

5月22日,全世界的目光都聚焦在北京。

2020年的“两会”,用一个字来形容,就是“短”。

会议时间短,政府工作报告篇幅也比以往短。

今年报告,没有提出GDP的增长目标。再一次说明2020年的“不确定”,已经成为共识。明天的事情,不好预测。
房地产圈密切关注报告中关于房地产的表述。

除了重提“房住不炒”的定位,重申“因城施策”外,报告中有三点值得高度关注:

1、城镇保障房建设和农村危房改造深入推进。同时,加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。

2、新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。

3、在深入推进新型城镇化发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。

很明显,管理层希望通过加大保障房建设,以及推动老旧小区改造,来拉动投资,以达到“六稳”和“六保”的目标。

2020年及往后几年,中国房地产的主要方向,在中心城市,在城市群。

旧改,将是未来的重点。老旧小区的改造,将全面铺开。

2020年,鉴于城市政府要过紧日子,旧改投资主要将依靠市场的力量。

城市管理者,当前可以做的事情,就是:给政策。

无论是广东地区的“三旧改造”,还是全国其他地区的老旧小区改造,在2020年都将迎来政策宽松期,项目爆发期。

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