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十五过后尽开颜

(2020-02-08 13:13:21)
十五过后尽开颜
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
 
2月8日是元宵节。
按照中国人的习俗,过完十五,就是过完年。正式开工的时间到了。
2020年的元宵节很特别。
广东各地已经严防严控。从广州开车到肇庆,都要被劝返。
离开了一座城市,回来都要隔离14天。
隔离力度前所未有,措施这么得力,疫情不被控制,就没有天理了。
 
广东地区开学已经推迟到3月份。
2月9日,企业是否能按时开工,老板们心里都很忐忑。从目前情况看,2月底把疫情控制住,3月份基本恢复正常,还是很有希望的。
 
2020年,对于大多数企业而言,不是发展的问题,而是生存的问题。除了网络游戏、医药、疫苗等少数行业,大部分行业的春天还很遥远。
不悲观,但也不要太乐观。
经济下行压力本来就客观存在,突发的疫情将加剧行业和企业的分化。
疫情到来后,有人说小微企业受影响大,有人说大中型企业受影响大。
事实上,大家都很难。
 
1、小微企业抗风险能力弱,做不下去,就会关闭一批。待时机成熟,又会新生一批。
大中型企业,特别是依赖高周转的企业,在2020年会遭遇前所未有的困难。
 
2、房地产开发商在2020年将会遭遇前所未有的困难。售楼部关闭,或许只是二到三个月的时间。公众购房信心的恢复,可能需要半年以上的时间。
疫情过后,房地产的发展还存在未知数。
管理层是否还会“不将房地产作为短期刺激经济的手段”?可能不会了。调整是必须的。
 
3、疫情过后,房地产的需求将发生什么改变?
这才是房地产行业需要高度关注的问题。
不管外部条件如何变化,做好自己,才是最重要的。
 
2020年的新型冠状病毒疫情,可能会让很多行业迎来转折点。
中国房地产的2020年,困难很大,但2020年大概率不会出现拐点。我们还是要充满信心。
过完十五,希望一切都好起来。
 
 

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