加载中…

加载中...

个人资料
赵卓文
赵卓文 新浪个人认证
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:2,180,178
  • 关注人气:777
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
相关博文
推荐博文
谁看过这篇博文
加载中…
正文 字体大小:

市场需暖风,商业商务类物业遇难局

(2019-11-14 17:07:59)
标签:

房产

市场需暖风,商业商务类物业遇难局

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

 

1114日,国家统计局公布了1~10月全国房地产市场数据。

 

120191~10月,全国商品房开发投资突破10万亿,达到109603亿元,同比增长10.3%

 

尽管管理层一直希望淡化房地产投资对经济的影响,然而,体量达到10万亿,影响到上下游60多个行业的中国房地产业,依然举足轻重。

 

1~10月,从总体数据看,全国房地产投资总体平稳,但10月份回落明显。

要保证全年投资增速10%以上,11月到12月,房地产市场需要暖风。

 

21—10月份,市场继续分化。商品住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%

2019年的中国商品房市场,其实还是商品住宅的市场。

 

刚刚过去的双十一,让我们继续感受到电商的强势。

在互联网时代,商业、商务类物业正遭遇越来越严峻的挑战。

 

2019年,中国经济面临下行压力,商业商务类物业的需求,正在降低。

 

在多重因素的影响下,商业商务类物业的投资价值在走低。

 

城市政府规划的大量的商业商务类用地,正面临选择,要么改变用地性质,要么暂时停止出让,等待时机。

 

房地产的投资者,在2020年,聪明的选择是:减持商业商务类物业。

 

"一铺养三代",已经成为传说,"CBD的神话",也即将破灭。

 

商业商务类物业,在2020年仍难言乐观。

 

32019年年末的房地产市场,在平稳的表象下,正孕育着新的变局。

有所为,有所不为,是我们正确的选择。

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报/Report
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有