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降息周期来临,家庭理财需四个改变

(2019-09-19 22:05:21)
标签:

房产

降息周期来临,家庭理财需四个改变
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

美联储宣布降息25个基点。这是美国年内第二次降息。
为应对经济衰退的风险,全球各大经济体陆续开始了降息行动。
中国的央行,也在未雨绸缪。不久前的降准,被普遍解读为降息周期即将开启。
中国城市的居民,在过去10年,充分享受到了收入增加的快乐感,以及房地产增值带来的幸福感。

2019年,伴随着经济下行压力的加大,"过紧日子"成为社会和企业的常用话语。收入增长放缓,已经是普遍现象。
另一方面,中国房地产已经进入关键期,正在选择方向。
在货币宽松的背景下,按以往的思维,房地产有望重拾升势。
然而,管理层并不希望房地产成为短期经济的刺激手段,而在未来形成难以破解的泡沫。
降息、降准后的资金流向,值得我们高度关注。

家庭理财,需要新思路:
1、持有现金,等待抄底,是错误的思路。
2019年,绝对是花钱的年份,而不是变现的年份。
持有现金越多的人在2020年亏得越多。

2、一成不变,持有房地产,已经不是好的选择。
房地产物业在2020年以后,将发生分化。有升有跌,有赚有赔,买房子不总是赚的。
持有中心城市中心区的优质住宅类物业,是对抗风险的最佳选择。
其他房地产物业,需要在这个阶段作出整合。
2019到2020年,是家庭物业整合的好时机。
主动整合,总比被动整合好得多。
未来,房地产税出台、市场波动、政策变化,都会令大多数的城市家庭物业被动作出应对。

3、2020年,股市将跑赢楼市。未来三年,楼市并不适合所有人投资或抄底。

4、稳健的中产以上家庭,都需要配置一定比例的黄金。这跟投资和收益没有关系,而是跟家庭未来的保障性有关系。
2020年,不要想着资产怎么增值,能够保值,或许已经不错。

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