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定位,最重要的是自我定位

(2019-06-24 21:53:47)

定位,最重要的是自我定位

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

 

624日,茅台股价盘中达到999.69元,距离1000元的惊人价格只有咫尺之遥。

茅台股价突破100的时候,很多人说“贵”,茅台股价突破300的时候,更多的人说“贵”。当茅台股价接近1000的时候,没有什么人说“贵”了。

股评人士问,100年后,什么公司还在?

微软、华为、小米、腾讯?不知道。

但茅台一定在。

理由是,1000年前中国人已经在喝白酒,1000年后还会喝白酒。

 

看完这段,相信大家一定会心一笑。

股价到1000的时候,就有1000个到1000的理由。

我们需要要关注的是,茅台的产量年年在扩大,茅台勾兑已经是公开的秘密。市场上“十有九假”的传闻不断,茅台依然屹立不倒。

核心在于四个字:不可替代。

当一种产品具有不可替代性的时候,确实是可以为所欲为的。

茅台还能喝100年,喝1000年?

如果茅台去掉“贪念”,保持克制,稳产保质,有可能长期维持品牌。

问题是:茅台在扩张。

茅台潜在的危机,就是扩张。

 

 

620日,珠海格力电器股份有限公司发布公告称,2018年年度股东大会将于626日下午召开。公司董事长董明珠因工作原因不能参加本次股东大会,届时将由半数以上董事共同推举的一名董事主持会议。

消息传出,引发各种猜测。

董小姐是个有性格的人。有她在,财经界就不缺新闻。

过去一段时间,格力的新闻太多了,董小姐的曝光率也太高了。

各种事件,无论对错,格力都在风口浪尖上。

 

一家企业,无论是什么所有制,都要明白自己是谁,自己的定位是什么。

一个成熟的企业领导人,无论以往取得多大的成绩,都要保持战战兢兢,如履薄冰的态度,才能存活得久。

定位,首先是自我定位。

 

苏宁以48亿现金收购了家乐福80%的股份。

传统的商业业态,面临现实的、巨大的挑战。

经常有人问,商业怎么做?

解决方案的第一选择,是把其出售。

2019年,商业商务类物业,依然不乏接盘者。

或许,再过10年回过头来看,2019年是出售物业的好时机。

 

624日是个好日子,全国多个地方在卖地。

深圳土地拍卖特别引人关注。

一直以来,缺乏土地供应的深圳,一次性拿出了5个地块。

拍卖结果,被媒体称为“史诗级”。

报名竞拍企业80多家,缴纳的竞拍保证金达到1000亿。

5宗住宅用地,全场举牌343次,成交总价高达224亿。其中龙光竞得的地块,土地面积32666平方米,成交地价65.85亿元,可售楼面地价达到66988/平方米,开发商还要无偿移交人才住房14100元平方米,配建7300平方米。

1、         深圳没有刻意去制造地王,相反,在刻意控制地价。然而,深圳的地价从来没有像这次土地拍卖这样显性化。

2、         国内的龙头房企的融资能力在提高,1000亿的保证金,改变了大家对开发商能力的认知。

3、         地价涨了,下一阶段看楼价。

 

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